新潟県中魚沼郡津南町大字上郷宮野原１５番１の基準地価
新潟県津南町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
6,130円/㎡
坪単価:
20,300円/坪
変動率:
1.0%
大字上郷宮野原の地価は中魚沼郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価6,130円/㎡は、中魚沼郡の平均（約14,710円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。中魚沼郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
6130円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県中魚沼郡津南町大字上郷宮野原１５番１
アクセス
森宮野原駅から1,500m
前面道路
185m
面積
311㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 6130円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 津南-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 森宮野原 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 185m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 18.5m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗と住宅が混在する国道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県中魚沼郡津南町大字上郷宮野原１５番１の地価動向
新潟県中魚沼郡津南町大字上郷宮野原１５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,130円/㎡（坪単価20,300円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の8,600円/㎡（坪単価28,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の6,130円/㎡（坪単価20,300円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.96%となっています。
年別価格データ
2025年
¥6,130 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
2024年
¥6,190 /㎡
坪単価: 20,500円/坪
2023年
¥6,300 /㎡
坪単価: 20,800円/坪
2021年
¥6,470 /㎡
坪単価: 21,400円/坪
2020年
¥6,530 /㎡
坪単価: 21,600円/坪
2019年
¥6,590 /㎡
坪単価: 21,800円/坪
2018年
¥6,630 /㎡
坪単価: 21,900円/坪
2017年
¥6,670 /㎡
坪単価: 22,000円/坪
2016年
¥6,710 /㎡
坪単価: 22,200円/坪
2015年
¥6,750 /㎡
坪単価: 22,300円/坪
2014年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2013年
¥6,900 /㎡
坪単価: 22,800円/坪
2012年
¥7,030 /㎡
坪単価: 23,200円/坪
2011年
¥7,130 /㎡
坪単価: 23,600円/坪
2010年
¥7,230 /㎡
坪単価: 23,900円/坪
2009年
¥7,380 /㎡
坪単価: 24,400円/坪
2008年
¥7,530 /㎡
坪単価: 24,900円/坪
2007年
¥7,690 /㎡
坪単価: 25,400円/坪
2006年
¥7,810 /㎡
坪単価: 25,800円/坪
2005年
¥7,970 /㎡
坪単価: 26,300円/坪
2004年
¥8,300 /㎡
坪単価: 27,400円/坪
2003年
¥8,500 /㎡
坪単価: 28,100円/坪
2002年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
2001年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
2000年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
1999年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
1998年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
新潟県中魚沼郡津南町大字上郷宮野原１５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は森宮野原駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊４１６番２ | 5.9km | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | -2.6% | 津南駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊３９９番３ | 6.0km | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | -1.9% | 津南駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県中魚沼郡津南町大字上郷宮野原１５番１の基準地価 よくある質問
新潟県中魚沼郡津南町大字上郷宮野原１５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。