新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊４１６番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊４１６番２の基準地価は22,300円/㎡（坪単価約73,700円/坪）です。前年比は-2.6%です。

新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊４１６番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は津南駅で、1,900mです。

新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊４１６番２の基準地価

新潟県津南町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

22,300円/㎡

坪単価:

73,700円/坪

変動率:

2.6%

標準地番号: 津南5-1

大字下船渡戊の地価は中魚沼郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,300円/㎡は、中魚沼郡の平均（約14,710円/㎡）の約1.5倍です。中魚沼郡内3地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

22300円/㎡

前年比:

-2.6%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊４１６番２

アクセス

津南駅から1,900m

前面道路

140m

面積

293㎡

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詳細情報

基準地価	22300円/㎡
標準地・基準地コード	津南5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	津南
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	140m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　14.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊４１６番２の地価動向

新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊４１６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,300円/㎡（坪単価73,700円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の22,300円/㎡（坪単価73,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.56%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.6%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2024年

-2.6%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2023年

-5.2%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2021年

-2.4%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2020年

-2.3%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2019年

-2.3%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2018年

-2.6%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2017年

-2.8%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2016年

-2.8%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2015年

-2.7%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2014年

-2.9%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2013年

-3.5%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2012年

-3.4%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2011年

-3.5%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2010年

-4.2%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2009年

-4.1%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2008年

-4.1%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2007年

-4.0%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2006年

-2.0%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2005年

-3.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2004年

-3.0%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2003年

-1.6%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2002年

-1.1%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2001年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2000年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

1999年

0.0%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

1998年

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊４１６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は津南駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県中魚沼郡津南町大字下船渡戊３９９番３	133m	15,700円/㎡	51,900円/坪	-1.9%	津南駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県中魚沼郡津南町大字上郷宮野原１５番１	5.9km	6,130円/㎡	20,300円/坪	-1.0%	森宮野原駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細