大分県杵築市大字杵築字下町１４５番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県杵築市大字杵築字下町１４５番１の基準地価は32,000円/㎡（坪単価約105,800円/坪）です。前年比は-1.5%です。

大分県杵築市大字杵築字下町１４５番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は杵築駅で、4,700mです。

大分県杵築市大字杵築字下町１４５番１の基準地価

大分県杵築市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

32,000円/㎡

坪単価:

105,800円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 杵築5-1

大字杵築字下町の地価は杵築市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,000円/㎡は、杵築市の平均（約13,604円/㎡）の約2.4倍です。杵築市内8地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

32000円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

大分県杵築市大字杵築字下町１４５番１

アクセス

杵築駅から4,700m

前面道路

55m

面積

181㎡

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詳細情報

基準地価	32000円/㎡
標準地・基準地コード	杵築5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	杵築
駅からの距離	4,700m
前面道路幅員	55m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗が建ち並ぶ中に金融機関等が見られる既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県杵築市大字杵築字下町１４５番１の地価動向

大分県杵築市大字杵築字下町１４５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,000円/㎡（坪単価105,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の63,400円/㎡（坪単価209,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の32,000円/㎡（坪単価105,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.24%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.5%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2024年

-1.5%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2023年

-1.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2022年

-2.9%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2021年

-2.8%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2020年

-0.8%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2019年

0.0%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2018年

0.0%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2017年

0.0%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2016年

-0.6%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2015年

-0.6%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2014年

-2.7%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2013年

-2.9%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2012年

-4.3%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2011年

-4.3%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2010年

-5.0%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2009年

-5.4%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2008年

-4.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2007年

-4.9%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2006年

-5.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2005年

-5.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2004年

-0.9%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2003年

-0.9%

¥57,500 /㎡

坪単価: 190,100円/坪

2002年

-4.3%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2001年

-3.0%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2000年

-1.4%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

1999年

0.0%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

1998年

0.0%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

1997年

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

大分県杵築市大字杵築字下町１４５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は杵築駅（4,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県杵築市大字杵築字上町３２７番１外	399m	26,900円/㎡	88,900円/坪	-2.2%	杵築駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
大分県杵築市大字大内字立岩４５８８番１３	909m	17,900円/㎡	59,200円/坪	-1.1%	杵築駅(5,600m)	住宅地	住宅	詳細
大分県杵築市大田石丸字峰平５４７番１	10.0km	1,520円/㎡	5,000円/坪	0.0%	中山香駅(9,700m)	住宅地	住宅	詳細
大分県杵築市山香町大字野原字樋口１３６４番２	11.0km	8,550円/㎡	28,300円/坪	-0.9%	中山香駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
大分県杵築市山香町大字野原字宮ノ原１７７８番	11.3km	13,400円/㎡	44,300円/坪	-2.2%	中山香駅(90m)	商業地	店舗兼住宅	詳細