武蔵町糸原（国東市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県国東市武蔵町糸原の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約22,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
武蔵町糸原の地価は国東市で高い？町名別の平均・順位で比較
国東市内の町名別順位
3位/ 4町
武蔵町糸原の平均
10,300円/㎡
坪単価 約34,000円/坪
国東市の調査地点平均
11,146円/㎡
武蔵町糸原はその約0.9倍
武蔵町糸原の地価は、国東市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では国東市内4町中3位です。国東市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
武蔵町糸原の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
武蔵町糸原の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 530㎡ | 390万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 460㎡ | 100万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 65㎡ | 110万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 910㎡ | 640万円 | 7,033円/㎡ | 23,200円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 600万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 250万円 | 8,333円/㎡ | 27,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 170万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,100万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 700万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 400万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2020年 5件
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
武蔵町糸原の調査地点マップ
武蔵町糸原の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県国東市武蔵町糸原字馬場９７２番１４基準地 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 杵築（23,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
武蔵町糸原の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。武蔵町糸原の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。