大字竹田町(竹田市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の大分県竹田市大字竹田町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
36,100円/㎡
坪単価 約119,300円/坪
実勢 土地 坪単価(2013年)
175,200円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大字竹田町の地価は竹田市で高い?町名別の平均・順位で比較

竹田市内の町名別順位
1/ 7
大字竹田町の平均
36,100円/㎡
坪単価 約119,300円/坪
竹田市の調査地点平均
13,949円/㎡
大字竹田町はその約2.6

大字竹田町の地価は、竹田市の調査地点平均の約2.6倍で、町名別の平均価格では竹田市7町中1位です。竹田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字竹田町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約18万円(2013年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202636,100円/㎡
201353,000円/㎡175,200円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大字竹田町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q1宅地(土地と建物)250㎡100万円4,000円/㎡13,200円/坪
2024Q4宅地(土地)280㎡1,600万円58,000円/㎡191,700円/坪
2024Q2宅地(土地)400㎡670万円17,000円/㎡56,200円/坪
2024Q2宅地(土地と建物)160㎡2,100万円131,250円/㎡433,900円/坪1992年
2024Q2宅地(土地)85㎡40万円4,700円/㎡15,500円/坪
2023Q4宅地(土地)70㎡120万円17,000円/㎡56,200円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)430㎡700万円16,279円/㎡53,800円/坪1967年
2022Q4宅地(土地と建物)90㎡230万円25,556円/㎡84,500円/坪1976年
2021Q4宅地(土地)340㎡530万円15,000円/㎡49,600円/坪
2021Q3宅地(土地と建物)95㎡250万円26,316円/㎡87,000円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20137

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字竹田町の調査地点マップ

大字竹田町の周辺環境・生活施設

大字竹田町の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園2件、郵便局1件、図書館1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は豊後竹田駅(500m)です。

幼稚園2件郵便局1件図書館1件警察署・交番1件
  • 竹田郵便局郵便局・約121m
  • 竹田幼稚園幼稚園・約237m
  • 竹田市立図書館図書館・約311m
  • 竹田警察署竹田駅前交番警察署・交番・約395m
  • 小羊保育園幼稚園・約430m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字竹田町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
大分県竹田市大字竹田町字本町495番336,100円/㎡119,300円/坪商業地豊後竹田(500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字竹田町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字竹田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。