岡山県美作市明見字扇ケ花２番１の公示地価
岡山県美作市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
42,000円/㎡
坪単価:
138,800円/坪
変動率:
2.6%
明見字扇ケ花の地価は美作市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,000円/㎡は、美作市の平均（約25,867円/㎡）の約1.6倍です。美作市内3地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
42000円/㎡
前年比:
-2.6%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
岡山県美作市明見字扇ケ花２番１
アクセス
林野駅から1,300m
前面道路
16.0m
面積
1227㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 42000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美作5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 林野 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 郊外型店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県美作市明見字扇ケ花２番１の地価動向
岡山県美作市明見字扇ケ花２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,000円/㎡（坪単価138,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の50,700円/㎡（坪単価167,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の42,000円/㎡（坪単価138,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥42,000 /㎡
坪単価: 138,800円/坪
2025年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2024年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2023年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2022年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2021年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2020年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2019年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2018年
¥49,500 /㎡
坪単価: 163,600円/坪
2017年
¥50,700 /㎡
坪単価: 167,600円/坪
岡山県美作市明見字扇ケ花２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は林野駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはゆめマート美作（スーパーマーケット・約153m）です。バス停は最寄り約318mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ゆめマート美作
スーパーマーケット • 153m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県美作市朽木字屋敷７２番 | 1.8km | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | -2.2% | 林野駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県美作市湯郷字杉ケ谷２５４番４ | 3.1km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -2.2% | 林野駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県美作市明見字扇ケ花２番１の地価公示価格 よくある質問
岡山県美作市明見字扇ケ花２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。