スマプロ不動産価格相場美作市の地価公示価格の注目地点
美作市の地価公示価格ランキング
美作市の住宅地ランキング
美作市の年間地価公示価格推移
美作市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
美作市の地価動向
岡山県美作市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26500円/㎡（坪単価87,600円）で、 前年比-2.1%となっています。 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の31,433円/㎡（坪単価103,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の22,300円/㎡（坪単価73,700円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.94%となっています。 直近19年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は1.94%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥26,500 /㎡
坪単価 87,600円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥27,067 /㎡
坪単価 89,500円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥27,600 /㎡
坪単価 91,200円/坪
地点数: 3箇所
2022年（令和4年）
¥28,167 /㎡
坪単価 93,100円/坪
地点数: 3箇所
美作市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
美作市の地価公示価格に関するよくある質問
美作市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県美作市明見字扇ケ花２番１ | 43,100 | 142,500円/坪 | -2.0% | 商業地 | 林野駅（1,300m） | 詳細 |
| 岡山県美作市湯郷字杉ケ谷２５４番４ | 22,500 | 74,400円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 林野駅（2,900m） | 詳細 |
| 岡山県美作市朽木字屋敷７２番 | 13,900 | 46,000円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 林野駅（2,300m） | 詳細 |
岡山県の他のエリア公示地価を見る
岡山市
平均価格:
117,339円/㎡
(約387,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 148地点
倉敷市
平均価格:
56,944円/㎡
(約188,200円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 112地点
津山市
平均価格:
27,455円/㎡
(約90,800円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 13地点
玉野市
平均価格:
35,537円/㎡
(約117,500円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 19地点
笠岡市
平均価格:
34,320円/㎡
(約113,500円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 15地点
井原市
平均価格:
31,233円/㎡
(約103,200円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 6地点
総社市
平均価格:
38,994円/㎡
(約128,900円/坪)
前年比:
+1.8%
地点数: 19地点
高梁市
平均価格:
35,275円/㎡
(約116,600円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 8地点
新見市
平均価格:
33,850円/㎡
(約111,900円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 4地点
備前市
平均価格:
29,875円/㎡
(約98,800円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 8地点
赤磐市
平均価格:
19,400円/㎡
(約64,100円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 5地点
真庭市
平均価格:
22,217円/㎡
(約73,400円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 12地点
美作市
平均価格:
26,500円/㎡
(約87,600円/坪)
前年比:
-2.1%
地点数: 3地点
浅口市
平均価格:
34,583円/㎡
(約114,300円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 7地点
和気町
平均価格:
20,600円/㎡
(約68,100円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 3地点
早島町
平均価格:
60,575円/㎡
(約200,200円/坪)
前年比:
+3.3%
地点数: 4地点
里庄町
平均価格:
38,600円/㎡
(約127,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
矢掛町
平均価格:
22,767円/㎡
(約75,300円/坪)
前年比:
-0.0%
地点数: 3地点
鏡野町
平均価格:
16,190円/㎡
(約53,500円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 3地点
勝央町
平均価格:
22,433円/㎡
(約74,200円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 3地点
吉備中央町
平均価格:
6,480円/㎡
(約21,400円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 3地点