岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２の基準地価は12,500円/㎡（坪単価約41,300円/坪）です。前年比は-1.6%です。

岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は林野駅で、2,500mです。

岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２の基準地価

岡山県美作市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

12,500円/㎡

坪単価:

41,300円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 美作-2

北山字宮ノ前の地価は美作市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,500円/㎡は、美作市の平均（約9,021円/㎡）の約1.4倍です。美作市内16地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12500円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２

アクセス

林野駅から2,500m

前面道路

35m

面積

294㎡

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詳細情報

基準地価	12500円/㎡
標準地・基準地コード	美作-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	林野
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　3.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２の地価動向

岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,500円/㎡（坪単価41,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の25,000円/㎡（坪単価82,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の12,500円/㎡（坪単価41,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.08%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.6%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2024年

-2.3%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2023年

-2.3%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2022年

-2.2%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2021年

-2.2%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2020年

-2.1%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2019年

-2.1%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

2018年

-2.0%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2017年

-2.0%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2016年

-2.6%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2015年

-2.5%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2014年

-2.5%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2013年

-3.0%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2012年

-3.4%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2011年

-3.3%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2010年

-3.2%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2009年

-2.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2008年

-1.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2007年

-4.0%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2005年

-2.4%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2004年

-3.8%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2003年

-4.9%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2002年

-6.7%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2001年

-3.2%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2000年

-0.8%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

1999年

0.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

1998年

1.6%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

1997年

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は林野駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県美作市中尾６００番６外	925m	8,080円/㎡	26,700円/坪	1.6%	林野駅(3,400m)	工業地	工場	詳細
岡山県美作市入田字浜２０５番６外	3.2km	36,300円/㎡	120,000円/坪	-1.9%	林野駅(1,500m)	商業地	銀行	詳細
岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１	3.6km	5,630円/㎡	18,600円/坪	-1.9%	楢原駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市江見字花焼田４４８番４	6.1km	15,300円/㎡	50,600円/坪	-1.9%	美作江見駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県美作市眞加部字竹ノ下５４番１	6.1km	9,600円/㎡	31,700円/坪	-2.0%	楢原駅(8,500m)	商業地	医院兼住宅	詳細