岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１の基準地価は5,630円/㎡（坪単価約18,600円/坪）です。前年比は-1.9%です。

岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は楢原駅で、1,300mです。

岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１の基準地価

岡山県美作市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

5,630円/㎡

坪単価:

18,600円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 美作-1

平福字屋敷上の地価は美作市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,630円/㎡は、美作市の平均（約9,021円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。美作市内16地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5630円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１

アクセス

楢原駅から1,300m

前面道路

40m

面積

616㎡

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詳細情報

基準地価	5630円/㎡
標準地・基準地コード	美作-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	楢原
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、農地等の見られる国道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１の地価動向

岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,630円/㎡（坪単価18,600円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の9,600円/㎡（坪単価31,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の5,630円/㎡（坪単価18,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.12%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.9%

¥5,630 /㎡

坪単価: 18,600円/坪

2024年

-2.0%

¥5,740 /㎡

坪単価: 19,000円/坪

2023年

-2.0%

¥5,860 /㎡

坪単価: 19,400円/坪

2022年

-2.0%

¥5,980 /㎡

坪単価: 19,800円/坪

2021年

-2.2%

¥6,100 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

2020年

-2.2%

¥6,240 /㎡

坪単価: 20,600円/坪

2019年

-2.3%

¥6,380 /㎡

坪単価: 21,100円/坪

2018年

-2.2%

¥6,530 /㎡

坪単価: 21,600円/坪

2017年

-2.2%

¥6,680 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

2016年

-2.4%

¥6,830 /㎡

坪単価: 22,600円/坪

2015年

-2.1%

¥7,000 /㎡

坪単価: 23,100円/坪

2014年

-2.3%

¥7,150 /㎡

坪単価: 23,600円/坪

2013年

-3.0%

¥7,320 /㎡

坪単価: 24,200円/坪

2012年

-3.1%

¥7,550 /㎡

坪単価: 25,000円/坪

2011年

-3.3%

¥7,790 /㎡

坪単価: 25,800円/坪

2010年

-3.5%

¥8,060 /㎡

坪単価: 26,600円/坪

2009年

-1.8%

¥8,350 /㎡

坪単価: 27,600円/坪

2008年

-1.2%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2007年

-4.4%

¥8,600 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2005年

-2.2%

¥9,000 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2004年

-2.6%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2003年

-1.6%

¥9,450 /㎡

坪単価: 31,200円/坪

2002年

0.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2001年

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は楢原駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県美作市江見字花焼田４４８番４	3.0km	15,300円/㎡	50,600円/坪	-1.9%	美作江見駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２	3.6km	12,500円/㎡	41,300円/坪	-1.6%	林野駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市中尾６００番６外	4.5km	8,080円/㎡	26,700円/坪	1.6%	林野駅(3,400m)	工業地	工場	詳細
岡山県美作市入田字浜２０５番６外	4.7km	36,300円/㎡	120,000円/坪	-1.9%	林野駅(1,500m)	商業地	銀行	詳細
岡山県美作市土居字ウラ町２７２番	6.6km	6,870円/㎡	22,700円/坪	-2.3%	美作土居駅(550m)	住宅地	住宅	詳細