岡山県美作市土居字ウラ町２７２番の基準地価

岡山県美作市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,710円/㎡

坪単価:

22,200円/坪

変動率:

2.3%

標準地番号: 美作-5

土居字ウラ町の地価は美作市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,710円/㎡は、美作市の平均（約8,877円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。美作市内16地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6710円/㎡

前年比:

-2.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県美作市土居字ウラ町２７２番

アクセス

美作土居駅から550m

前面道路

4.0m

面積

290㎡

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詳細情報

基準地価	6710円/㎡
標準地・基準地コード	美作-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美作土居
駅からの距離	550m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	県道沿いを中心とする旧来からの集落の背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県美作市土居字ウラ町２７２番の地価動向

岡山県美作市土居字ウラ町２７２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,710円/㎡（坪単価22,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の14,200円/㎡（坪単価46,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の6,710円/㎡（坪単価22,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.36%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.3%

¥6,710 /㎡

坪単価: 22,200円/坪

2025年

-2.3%

¥6,870 /㎡

坪単価: 22,700円/坪

2024年

-2.8%

¥7,030 /㎡

坪単価: 23,200円/坪

2023年

-2.7%

¥7,230 /㎡

坪単価: 23,900円/坪

2022年

-2.4%

¥7,430 /㎡

坪単価: 24,600円/坪

2021年

-2.2%

¥7,610 /㎡

坪単価: 25,200円/坪

2020年

-2.1%

¥7,780 /㎡

坪単価: 25,700円/坪

2019年

-2.1%

¥7,950 /㎡

坪単価: 26,300円/坪

2018年

-2.4%

¥8,120 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2017年

-3.1%

¥8,320 /㎡

坪単価: 27,500円/坪

2016年

-3.2%

¥8,590 /㎡

坪単価: 28,400円/坪

2015年

-3.2%

¥8,870 /㎡

坪単価: 29,300円/坪

2014年

-3.3%

¥9,160 /㎡

坪単価: 30,300円/坪

2013年

-3.5%

¥9,470 /㎡

坪単価: 31,300円/坪

2012年

-3.8%

¥9,810 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2011年

-3.8%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2010年

-3.6%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2009年

-3.5%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2008年

-3.4%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2007年

-1.7%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2006年

-1.6%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2005年

-2.4%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2004年

-3.8%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2003年

-4.4%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2002年

-2.2%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2001年

-1.4%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2000年

-0.7%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

1999年

0.0%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

1998年

0.0%

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

1997年

¥14,200 /㎡

坪単価: 46,900円/坪

岡山県美作市土居字ウラ町２７２番周辺のエリア概要

最寄り駅は美作土居駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県美作市江見字花焼田４４８番４	4.3km	15,100円/㎡	49,900円/坪	-1.3%	美作江見駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１	6.6km	5,520円/㎡	18,200円/坪	-2.0%	楢原駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市壬生字福原１３３番２	9.3km	3,500円/㎡	11,600円/坪	-2.2%	宮本武蔵駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外	9.6km	3,630円/㎡	12,000円/坪	-1.9%	美作江見駅(8,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２	10.1km	12,300円/㎡	40,700円/坪	-1.6%	林野駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細