岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外の基準地価は3,700円/㎡（坪単価約12,200円/坪）です。前年比は-1.9%です。

岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は美作江見駅で、8,800mです。

岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外の基準地価

岡山県美作市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

3,700円/㎡

坪単価:

12,200円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 美作-6

小野字新免前の地価は美作市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,700円/㎡は、美作市の平均（約9,021円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。美作市内16地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3700円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外

アクセス

美作江見駅から8,800m

前面道路

110m

面積

818㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	3700円/㎡
標準地・基準地コード	美作-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	美作江見
駅からの距離	8,800m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　11.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	粟井地区中心に位置する国道沿いの農家住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外の地価動向

岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,700円/㎡（坪単価12,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の6,130円/㎡（坪単価20,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の3,700円/㎡（坪単価12,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.13%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.9%

¥3,700 /㎡

坪単価: 12,200円/坪

2024年

-2.1%

¥3,770 /㎡

坪単価: 12,500円/坪

2023年

-2.0%

¥3,850 /㎡

坪単価: 12,700円/坪

2022年

-2.2%

¥3,930 /㎡

坪単価: 13,000円/坪

2021年

-2.2%

¥4,020 /㎡

坪単価: 13,300円/坪

2020年

-2.1%

¥4,110 /㎡

坪単価: 13,600円/坪

2019年

-2.1%

¥4,200 /㎡

坪単価: 13,900円/坪

2018年

-2.1%

¥4,290 /㎡

坪単価: 14,200円/坪

2017年

-2.4%

¥4,380 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

2016年

-2.2%

¥4,490 /㎡

坪単価: 14,800円/坪

2015年

-2.3%

¥4,590 /㎡

坪単価: 15,200円/坪

2014年

-2.5%

¥4,700 /㎡

坪単価: 15,500円/坪

2013年

-2.6%

¥4,820 /㎡

坪単価: 15,900円/坪

2012年

-2.9%

¥4,950 /㎡

坪単価: 16,400円/坪

2011年

-3.0%

¥5,100 /㎡

坪単価: 16,900円/坪

2010年

-2.6%

¥5,260 /㎡

坪単価: 17,400円/坪

2009年

-2.5%

¥5,400 /㎡

坪単価: 17,900円/坪

2008年

0.0%

¥5,540 /㎡

坪単価: 18,300円/坪

2007年

-1.1%

¥5,540 /㎡

坪単価: 18,300円/坪

2005年

-1.8%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2004年

-3.4%

¥5,700 /㎡

坪単価: 18,800円/坪

2003年

-1.8%

¥5,900 /㎡

坪単価: 19,500円/坪

2002年

-0.7%

¥6,010 /㎡

坪単価: 19,900円/坪

2001年

-1.0%

¥6,050 /㎡

坪単価: 20,000円/坪

2000年

-0.3%

¥6,110 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

1999年

0.0%

¥6,130 /㎡

坪単価: 20,300円/坪

1998年

0.5%

¥6,130 /㎡

坪単価: 20,300円/坪

1997年

¥6,100 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は美作江見駅（8,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県美作市壬生字福原１３３番２	3.2km	3,580円/㎡	11,800円/坪	-3.0%	宮本武蔵駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市久賀字細通リ３３３番	3.3km	2,800円/㎡	9,300円/坪	-2.1%	楢原駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市眞加部字竹ノ下５４番１	5.0km	9,600円/㎡	31,700円/坪	-2.0%	楢原駅(8,500m)	商業地	医院兼住宅	詳細
岡山県美作市江見字花焼田４４８番４	7.1km	15,300円/㎡	50,600円/坪	-1.9%	美作江見駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県美作市古町字川屋田１７８３番６	8.6km	13,000円/㎡	43,000円/坪	-3.0%	大原駅(700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細