岡山県美作市眞加部字竹ノ下５４番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県美作市眞加部字竹ノ下５４番１の基準地価は9,600円/㎡（坪単価約31,700円/坪）です。前年比は-2.0%です。

岡山県美作市眞加部字竹ノ下５４番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は楢原駅で、8,500mです。

岡山県美作市眞加部字竹ノ下５４番１の基準地価

岡山県美作市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

9,600円/㎡

坪単価:

31,700円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 美作5-2

眞加部字竹ノ下の地価は美作市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,600円/㎡は、美作市の平均（約9,021円/㎡）の約1.1倍です。美作市内16地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9600円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

商業地

利用状況

医院兼住宅

所在地

岡山県美作市眞加部字竹ノ下５４番１

アクセス

楢原駅から8,500m

前面道路

95m

面積

951㎡

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詳細情報

基準地価	9600円/㎡
標準地・基準地コード	美作5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	医院兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	楢原
駅からの距離	8,500m
前面道路幅員	95m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	東　9.5m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、医院、郵便局、住宅等が散在する県道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県美作市眞加部字竹ノ下５４番１の地価動向

岡山県美作市眞加部字竹ノ下５４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は9,600円/㎡（坪単価31,700円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の9,600円/㎡（坪単価31,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.27%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2024年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2023年

-2.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2022年

-1.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2021年

-2.8%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2020年

-2.7%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2019年

-2.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2018年

-2.6%

¥11,300 /㎡

坪単価: 37,400円/坪

2017年

-1.7%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2016年

-3.3%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2015年

-3.2%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2014年

-3.1%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2013年

-3.7%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2012年

-4.3%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2011年

-4.7%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2010年

-4.5%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2009年

-3.1%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2008年

-3.0%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2007年

-8.3%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2005年

-5.3%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2004年

-5.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2003年

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

岡山県美作市眞加部字竹ノ下５４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は楢原駅（8,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県美作市久賀字細通リ３３３番	2.5km	2,800円/㎡	9,300円/坪	-2.1%	楢原駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外	5.0km	3,700円/㎡	12,200円/坪	-1.9%	美作江見駅(8,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２	6.1km	12,500円/㎡	41,300円/坪	-1.6%	林野駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市中尾６００番６外	6.4km	8,080円/㎡	26,700円/坪	1.6%	林野駅(3,400m)	工業地	工場	詳細
岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１	7.5km	5,630円/㎡	18,600円/坪	-1.9%	楢原駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細