岡山県美作市久賀字細通リ３３３番の基準地価
岡山県美作市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
2,800円/㎡
坪単価:
9,300円/坪
変動率:
2.1%
久賀字細通リの地価は美作市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,800円/㎡は、美作市の平均（約9,021円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。美作市内16地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
2800円/㎡
前年比:
-2.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県美作市久賀字細通リ３３３番
アクセス
楢原駅から12,000m
前面道路
60m
面積
583㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 2800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美作-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (3.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 楢原 |
| 駅からの距離 | 12,000m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道背後に農家住宅が散在する農村住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県美作市久賀字細通リ３３３番の地価動向
岡山県美作市久賀字細通リ３３３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,800円/㎡（坪単価9,300円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の3,660円/㎡（坪単価12,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の2,800円/㎡（坪単価9,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.10%となっています。
年別価格データ
2025年
¥2,800 /㎡
坪単価: 9,300円/坪
2024年
¥2,860 /㎡
坪単価: 9,500円/坪
2023年
¥2,920 /㎡
坪単価: 9,700円/坪
2022年
¥2,980 /㎡
坪単価: 9,900円/坪
2021年
¥3,040 /㎡
坪単価: 10,000円/坪
2020年
¥3,110 /㎡
坪単価: 10,300円/坪
2019年
¥3,180 /㎡
坪単価: 10,500円/坪
2018年
¥3,250 /㎡
坪単価: 10,700円/坪
2017年
¥3,320 /㎡
坪単価: 11,000円/坪
2016年
¥3,390 /㎡
坪単価: 11,200円/坪
2015年
¥3,460 /㎡
坪単価: 11,400円/坪
2014年
¥3,520 /㎡
坪単価: 11,600円/坪
2013年
¥3,590 /㎡
坪単価: 11,900円/坪
2012年
¥3,660 /㎡
坪単価: 12,100円/坪
岡山県美作市久賀字細通リ３３３番周辺のエリア概要
最寄り駅は楢原駅（12,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県美作市眞加部字竹ノ下５４番１ | 2.5km | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | -2.0% | 楢原駅(8,500m) | 商業地 | 医院兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外 | 3.3km | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | -1.9% | 美作江見駅(8,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県美作市壬生字福原１３３番２ | 6.4km | 3,580円/㎡ | 11,800円/坪 | -3.0% | 宮本武蔵駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県美作市江見字花焼田４４８番４ | 8.2km | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -1.9% | 美作江見駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２ | 8.3km | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -1.6% | 林野駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県美作市久賀字細通リ３３３番の基準地価 よくある質問
岡山県美作市久賀字細通リ３３３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。