久賀（美作市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県美作市久賀の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
2,800円/㎡
坪単価 約9,300円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久賀の地価は美作市で高い？町名別の平均・順位で比較
美作市内の町名別順位
5位/ 5町
久賀の平均
2,800円/㎡
坪単価 約9,300円/坪
美作市の調査地点平均
11,681円/㎡
久賀はその約0.2倍
久賀の地価は、美作市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では美作市内5町中5位です。美作市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久賀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 200万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2011年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,400万円 | 8,401円/㎡ | 27,800円/坪 | 1987年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久賀の調査地点マップ
久賀の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県美作市久賀字細通リ３３３番基準地 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 楢原（12,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久賀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久賀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。