平福（美作市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県美作市平福の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,630円/㎡
坪単価 約18,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
平福の地価は美作市で高い？町名別の平均・順位で比較
美作市内の町名別順位
4位/ 5町
平福の平均
5,630円/㎡
坪単価 約18,600円/坪
美作市の調査地点平均
11,681円/㎡
平福はその約0.5倍
平福の地価は、美作市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では美作市内5町中4位です。美作市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平福の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 12万円 | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 230万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 320万円 | 6,154円/㎡ | 20,300円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 1,400万円 | 24,561円/㎡ | 81,200円/坪 | 1991年 |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 11万円 | 680円/㎡ | 2,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平福の調査地点マップ
平福の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１基準地 | 5,630円/㎡ | 18,600円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 楢原（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平福の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平福の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。