岡山県美作市壬生字福原１３３番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県美作市壬生字福原１３３番２の基準地価は3,580円/㎡（坪単価約11,800円/坪）です。前年比は-3.0%です。

岡山県美作市壬生字福原１３３番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宮本武蔵駅で、6,200mです。

岡山県美作市壬生字福原１３３番２の基準地価

岡山県美作市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

3,580円/㎡

坪単価:

11,800円/坪

変動率:

3.0%

標準地番号: 美作-8

壬生字福原の地価は美作市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,580円/㎡は、美作市の平均（約9,021円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。美作市内16地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3580円/㎡

前年比:

-3.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県美作市壬生字福原１３３番２

アクセス

宮本武蔵駅から6,200m

前面道路

35m

面積

273㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	3580円/㎡
標準地・基準地コード	美作-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宮本武蔵
駅からの距離	6,200m
前面道路幅員	35m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　3.5m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	県道背後に店舗、一般住宅等が散在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県美作市壬生字福原１３３番２の地価動向

岡山県美作市壬生字福原１３３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,580円/㎡（坪単価11,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の6,800円/㎡（坪単価22,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の3,580円/㎡（坪単価11,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.75%となっています。

年別価格データ

2025年

-3.0%

¥3,580 /㎡

坪単価: 11,800円/坪

2024年

-2.9%

¥3,690 /㎡

坪単価: 12,200円/坪

2023年

-3.8%

¥3,800 /㎡

坪単価: 12,600円/坪

2022年

-2.9%

¥3,950 /㎡

坪単価: 13,100円/坪

2021年

-2.9%

¥4,070 /㎡

坪単価: 13,500円/坪

2020年

-2.6%

¥4,190 /㎡

坪単価: 13,900円/坪

2019年

-2.3%

¥4,300 /㎡

坪単価: 14,200円/坪

2018年

-2.2%

¥4,400 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

2017年

-2.2%

¥4,500 /㎡

坪単価: 14,900円/坪

2016年

-2.1%

¥4,600 /㎡

坪単価: 15,200円/坪

2015年

-2.1%

¥4,700 /㎡

坪単価: 15,500円/坪

2014年

-2.2%

¥4,800 /㎡

坪単価: 15,900円/坪

2013年

-3.3%

¥4,910 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2012年

-2.7%

¥5,080 /㎡

坪単価: 16,800円/坪

2011年

-3.3%

¥5,220 /㎡

坪単価: 17,300円/坪

2010年

-2.7%

¥5,400 /㎡

坪単価: 17,900円/坪

2009年

-2.6%

¥5,550 /㎡

坪単価: 18,300円/坪

2008年

-2.6%

¥5,700 /㎡

坪単価: 18,800円/坪

2007年

-4.9%

¥5,850 /㎡

坪単価: 19,300円/坪

2005年

-2.4%

¥6,150 /㎡

坪単価: 20,300円/坪

2004年

-2.3%

¥6,300 /㎡

坪単価: 20,800円/坪

2003年

-1.8%

¥6,450 /㎡

坪単価: 21,300円/坪

2002年

-1.9%

¥6,570 /㎡

坪単価: 21,700円/坪

2001年

-1.5%

¥6,700 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

2000年

0.0%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

1999年

0.0%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

1998年

0.0%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

1997年

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

岡山県美作市壬生字福原１３３番２周辺のエリア概要

最寄り駅は宮本武蔵駅（6,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県美作市小野字新免前２３３１番４外	3.2km	3,700円/㎡	12,200円/坪	-1.9%	美作江見駅(8,800m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市古町字川屋田１７８３番６	6.3km	13,000円/㎡	43,000円/坪	-3.0%	大原駅(700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県美作市久賀字細通リ３３３番	6.4km	2,800円/㎡	9,300円/坪	-2.1%	楢原駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市古町字与左エ門田１３６９番４	6.9km	7,460円/㎡	24,700円/坪	-3.0%	大原駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市江見字花焼田４４８番４	8.2km	15,300円/㎡	50,600円/坪	-1.9%	美作江見駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細