岡山県美作市入田字浜２０５番６外の基準地価

岡山県美作市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,600円/㎡

坪単価:

117,700円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 美作5-1

入田字浜の地価は美作市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,600円/㎡は、美作市の平均（約8,877円/㎡）の約4.0倍です。美作市内16地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

35600円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

商業地

利用状況

銀行

所在地

岡山県美作市入田字浜２０５番６外

アクセス

林野駅から1,500m

前面道路

16.0m

面積

1813㎡

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詳細情報

基準地価	35600円/㎡
標準地・基準地コード	美作5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	銀行
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	林野
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　16.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	銀行、店舗等のほぼ連たんする路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県美作市入田字浜２０５番６外の地価動向

岡山県美作市入田字浜２０５番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,600円/㎡（坪単価117,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の35,600円/㎡（坪単価117,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.05%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.9%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2025年

-1.9%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2024年

-1.9%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2023年

-2.1%

¥37,700 /㎡

坪単価: 124,600円/坪

2022年

-2.0%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2021年

-2.2%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2020年

-2.2%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2019年

-2.1%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

2018年

-2.1%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2017年

-3.6%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2016年

-3.9%

¥44,500 /㎡

坪単価: 147,100円/坪

2015年

-3.7%

¥46,300 /㎡

坪単価: 153,100円/坪

2014年

-4.0%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2013年

-4.2%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

2012年

-4.2%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2011年

-4.2%

¥54,600 /㎡

坪単価: 180,500円/坪

2010年

-3.4%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2009年

-3.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2008年

-2.4%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2007年

-11.0%

¥62,300 /㎡

坪単価: 206,000円/坪

2005年

-7.9%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2004年

-10.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2003年

-8.9%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2002年

-8.8%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2001年

-5.6%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2000年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1999年

-3.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

1998年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1997年

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

岡山県美作市入田字浜２０５番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は林野駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県美作市中尾６００番６外	3.1km	8,300円/㎡	27,400円/坪	2.7%	林野駅(3,400m)	工業地	工場	詳細
岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２	3.2km	12,300円/㎡	40,700円/坪	-1.6%	林野駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１	4.7km	5,520円/㎡	18,200円/坪	-2.0%	楢原駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市下山字大平下７１番１	5.0km	3,500円/㎡	11,600円/坪	-2.0%	林野駅(8,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県美作市福本字屋敷５５０番３	7.5km	11,000円/㎡	36,400円/坪	-0.9%	林野駅(11,000m)	商業地	店舗、住宅兼車庫	詳細