岡山県美作市下山字大平下７１番１の基準地価
岡山県美作市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
3,570円/㎡
坪単価:
11,800円/坪
変動率:
2.2%
下山字大平下の地価は美作市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,570円/㎡は、美作市の平均（約9,021円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。美作市内16地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
3570円/㎡
前年比:
-2.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県美作市下山字大平下７１番１
アクセス
林野駅から8,000m
前面道路
70m
面積
337㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 3570円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美作-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 林野 |
| 駅からの距離 | 8,000m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 7.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道沿いに一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県美作市下山字大平下７１番１の地価動向
岡山県美作市下山字大平下７１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,570円/㎡（坪単価11,800円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の4,150円/㎡（坪単価13,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の3,570円/㎡（坪単価11,800円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-2.13%となっています。
年別価格データ
2025年
¥3,570 /㎡
坪単価: 11,800円/坪
2024年
¥3,650 /㎡
坪単価: 12,100円/坪
2023年
¥3,740 /㎡
坪単価: 12,400円/坪
2022年
¥3,820 /㎡
坪単価: 12,600円/坪
2021年
¥3,900 /㎡
坪単価: 12,900円/坪
2020年
¥3,980 /㎡
坪単価: 13,200円/坪
2019年
¥4,060 /㎡
坪単価: 13,400円/坪
2018年
¥4,150 /㎡
坪単価: 13,700円/坪
岡山県美作市下山字大平下７１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は林野駅（8,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県美作市福本字屋敷５５０番３ | 2.5km | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -0.9% | 林野駅(11,000m) | 商業地 | 店舗、住宅兼車庫 | 詳細 |
| 岡山県美作市入田字浜２０５番６外 | 5.0km | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | -1.9% | 林野駅(1,500m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 岡山県美作市中尾６００番６外 | 8.1km | 8,080円/㎡ | 26,700円/坪 | 1.6% | 林野駅(3,400m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県美作市北山字宮ノ前１６６番２ | 8.2km | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -1.6% | 林野駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県美作市平福字屋敷上２５８番１ | 8.3km | 5,630円/㎡ | 18,600円/坪 | -1.9% | 楢原駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県美作市下山字大平下７１番１の基準地価 よくある質問
岡山県美作市下山字大平下７１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。