引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岡山県赤磐市 公示地価平均は 19,400円/㎡（坪 64,100円、前年比 -0.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
赤磐市の地価公示価格の注目地点
赤磐市の地価公示価格ランキング
赤磐市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
赤磐市の商業地ランキング
価格ランキング
データなし
上昇率ランキング
データなし
赤磐市の年間地価公示価格推移
赤磐市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
赤磐市の地価動向
岡山県赤磐市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,400円/㎡（坪単価64,100円）で、 前年比-0.1%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の25,460円/㎡（坪単価84,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,400円/㎡（坪単価64,100円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.23%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.23%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥19,400 /㎡
坪単価 64,100円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥19,400 /㎡
坪単価 64,100円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥19,420 /㎡
坪単価 64,200円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥19,480 /㎡
坪単価 64,400円/坪
地点数: 5箇所
赤磐市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | -0.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 18,052円/㎡ | 59,700円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 19,400円/㎡ | 64,100円/坪 | -0.1% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,155円/㎡ | 60,000円/坪 | -1.0% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 19,420円/㎡ | 64,200円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,288円/㎡ | 60,500円/坪 | -1.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 19,480円/㎡ | 64,400円/坪 | -0.3% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 18,456円/㎡ | 61,000円/坪 | -1.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
赤磐市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岡山県赤磐市沼田字才崎８２６番１６外 | 59,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岡山県赤磐市下市字庄徳３０９番３７ | 37,300円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岡山県赤磐市周匝字下十六６８８番１ | 23,200円/㎡ | -2.1% | 商業地 |
| 岡山県赤磐市山陽２丁目３番１０ | 20,800円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 岡山県赤磐市松木５１７番１１ | 19,200円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 岡山県赤磐市小瀬木５０番１外 | 15,600円/㎡ | +2.6% | 工業地 |
| 岡山県赤磐市河田原３１１番 | 11,900円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
| 岡山県赤磐市周匝字番念寺１１１１番１ | 11,100円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 岡山県赤磐市多賀字大向９６番１外 | 8,600円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 岡山県赤磐市由津里字笹井１９２２番１ | 8,570円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
赤磐市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
赤磐市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・15件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約36.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,400円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 19,400円/㎡ | 12,300円/㎡ | -36.6% |
| 2024年 | 19,420円/㎡ | 12,500円/㎡ | -35.6% |
| 2023年 | 19,480円/㎡ | 15,100円/㎡ | -22.5% |
| 2022年 | 19,540円/㎡ | 12,400円/㎡ | -36.5% |
| 2021年 | 19,640円/㎡ | 10,900円/㎡ | -44.5% |
| 2020年 | 19,680円/㎡ | 9,460円/㎡ | -51.9% |
| 2019年 | 19,700円/㎡ | 10,400円/㎡ | -47.2% |
| 2018年 | 19,720円/㎡ | 11,900円/㎡ | -39.7% |
| 2017年 | 19,800円/㎡ | 10,900円/㎡ | -44.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
赤磐市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
赤磐市の公示地価に関するよくある質問
赤磐市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
赤磐市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は116%です。
赤磐市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県赤磐市河本字香ノ内８４３番６ | 26,700 | 88,300円/坪 | 13,350 | 0.4% | 瀬戸駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県赤磐市沼田字久保田９００番３２ | 25,000 | 82,600円/坪 | 25,000 | -0.4% | 瀬戸駅（約4.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 岡山県赤磐市桜が丘西６丁目２７番７ | 19,200 | 63,500円/坪 | 24,000 | 0.0% | 瀬戸駅（約7.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 岡山県赤磐市桜が丘東６丁目６番１３４ | 15,600 | 51,600円/坪 | 15,600 | 0.6% | 瀬戸駅（約8.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 岡山県赤磐市鴨前字大道西３１番１ | 10,500 | 34,700円/坪 | 10,500 | -0.9% | 瀬戸駅（約4.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
赤磐市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
赤磐市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
赤磐市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。