周匝（赤磐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県赤磐市周匝の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
17,150円/㎡
坪単価 約56,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約41,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
周匝の地価は赤磐市で高い？町名別の平均・順位で比較
赤磐市内の町名別順位
6位/ 9町
周匝の平均
17,150円/㎡
坪単価 約56,700円/坪
赤磐市の調査地点平均
18,426円/㎡
周匝はその約0.9倍
周匝の地価は、赤磐市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では赤磐市内9町中6位です。赤磐市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
周匝の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
周匝の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 100万円 | 2,041円/㎡ | 6,700円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 300万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 420万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 400万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 300万円 | 3,158円/㎡ | 10,400円/坪 | 1952年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 145㎡ | 220万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 110万円 | 3,438円/㎡ | 11,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 380万円 | 13,103円/㎡ | 43,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 520㎡ | 100万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 800㎡ | 600万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
周匝の調査地点マップ
周匝の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県赤磐市周匝字下十六６８８番１基準地 | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | -2.1% | 商業地 | 吉井中学校前バス停（190m） |
| 岡山県赤磐市周匝字番念寺１１１１番１基準地 | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 山方口バス停（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
周匝の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。周匝の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。