山陽（赤磐市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県赤磐市山陽の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,800円/㎡
坪単価 約68,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山陽の地価は赤磐市で高い？町名別の平均・順位で比較
赤磐市内の町名別順位
4位/ 9町
山陽の平均
20,800円/㎡
坪単価 約68,800円/坪
赤磐市の調査地点平均
18,426円/㎡
山陽はその約1.1倍
山陽の地価は、赤磐市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では赤磐市内9町中4位です。赤磐市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山陽の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 600万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 950万円 | 34,545円/㎡ | 114,200円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 50万円 | 1,563円/㎡ | 5,200円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 350万円 | 15,217円/㎡ | 50,300円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 310万円 | 13,778円/㎡ | 45,500円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 180万円 | 7,660円/㎡ | 25,300円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 110万円 | 3,793円/㎡ | 12,500円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 200万円 | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 900万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1979年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2023年 9件
2022年 7件
2021年 10件
2019年 5件
2013年 6件
2012年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山陽の調査地点マップ
山陽の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県赤磐市山陽２丁目３番１０基準地 | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 瀬戸（5,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山陽の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山陽の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。