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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岡山県早島町 公示地価平均は 62,625円/㎡（坪 207,000円、前年比 +3.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
早島町の地価公示価格の注目地点
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早島町の年間地価公示価格推移
早島町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
早島町の地価動向
岡山県早島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,625円/㎡（坪単価207,000円）で、 前年比+3.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の86,560円/㎡（坪単価286,100円）、 最低価格は2014年（平成26年）の51,825円/㎡（坪単価171,300円）でした。 12年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.96%となっています。 緩やかな上昇トレンドが12年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.96%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥62,625 /㎡
坪単価 207,000円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥60,575 /㎡
坪単価 200,200円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥58,575 /㎡
坪単価 193,600円/坪
地点数: 4箇所
2023年（令和5年）
¥56,625 /㎡
坪単価 187,200円/坪
地点数: 4箇所
早島町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 62,625円/㎡ | 207,000円/坪 | +3.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 64,050円/㎡ | 211,700円/坪 | +2.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 60,575円/㎡ | 200,200円/坪 | +3.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 62,200円/㎡ | 205,600円/坪 | +2.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 58,575円/㎡ | 193,600円/坪 | +3.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 60,500円/㎡ | 200,000円/坪 | +1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 56,625円/㎡ | 187,200円/坪 | +2.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 59,450円/㎡ | 196,500円/坪 | +1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
早島町の基準地 価格上位2地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岡山県都窪郡早島町早島字三反地３４５７番１ | 81,200円/㎡ | +4.0% | 商業地 |
| 岡山県都窪郡早島町早島字中山４２２７番９９ | 46,900円/㎡ | +1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
早島町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
早島町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2024年・12件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約29.9%高い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,625円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 60,575円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 58,575円/㎡ | 76,100円/㎡ | +29.9% |
| 2023年 | 56,625円/㎡ | 54,800円/㎡ | -3.2% |
| 2022年 | 55,225円/㎡ | 62,300円/㎡ | +12.8% |
| 2021年 | 54,875円/㎡ | 63,800円/㎡ | +16.3% |
| 2020年 | 54,350円/㎡ | 40,600円/㎡ | -25.3% |
| 2019年 | 53,500円/㎡ | 44,100円/㎡ | -17.6% |
| 2018年 | 52,950円/㎡ | 22,900円/㎡ | -56.8% |
| 2017年 | 52,575円/㎡ | 27,400円/㎡ | -47.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
早島町の地価公示価格マップ
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早島町の公示地価に関するよくある質問
早島町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
早島町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が75%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
早島町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県都窪郡早島町早島字塩地１３６５番 | 72,600 | 240,000円/坪 | 36,300 | 4.0% | 早島駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岡山県都窪郡早島町前潟字屋敷割１４５番４ | 71,100 | 235,000円/坪 | 35,550 | 3.8% | 早島駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県都窪郡早島町早島字前場２４７２番８ | 56,400 | 186,400円/坪 | 28,200 | 3.5% | 早島駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県都窪郡早島町若宮２０番７ | 50,400 | 166,600円/坪 | 25,200 | 1.8% | 早島駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
早島町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
早島町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
早島町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。