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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岡山県浅口市 公示地価平均は 36,029円/㎡（坪 119,100円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
浅口市の地価公示価格の注目地点
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浅口市の年間地価公示価格推移
浅口市の地価公示価格の平均価格推移（2007年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
浅口市の地価動向
岡山県浅口市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,029円/㎡（坪単価119,100円）で、 前年比+0.6%となっています。 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の45,100円/㎡（坪単価149,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の34,583円/㎡（坪単価114,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.14%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.14%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥36,029 /㎡
坪単価 119,100円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥34,583 /㎡
坪単価 114,300円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥35,514 /㎡
坪単価 117,400円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥35,429 /㎡
坪単価 117,100円/坪
地点数: 7箇所
浅口市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 36,029円/㎡ | 119,100円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 33,842円/㎡ | 111,900円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,583円/㎡ | 114,300円/坪 | +0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 33,667円/㎡ | 111,300円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 35,514円/㎡ | 117,400円/坪 | +0.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 33,627円/㎡ | 111,200円/坪 | -0.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 35,429円/㎡ | 117,100円/坪 | +0.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 33,677円/㎡ | 111,300円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
浅口市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岡山県浅口市金光町占見新田５２８番 | 57,500円/㎡ | +1.2% | 商業地 |
| 岡山県浅口市鴨方町六条院中字町通り３２３５番３ | 45,800円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１ | 35,300円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 岡山県浅口市金光町大谷５７番１２ | 33,700円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 岡山県浅口市寄島町字東新開７５７６番２ | 23,400円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 岡山県浅口市寄島町字金光房１４９６３番 | 7,350円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
浅口市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
浅口市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・24件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約24.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,029円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,583円/㎡ | 26,100円/㎡ | -24.5% |
| 2024年 | 35,514円/㎡ | 16,700円/㎡ | -53% |
| 2023年 | 35,429円/㎡ | 12,100円/㎡ | -65.8% |
| 2022年 | 35,414円/㎡ | 27,700円/㎡ | -21.8% |
| 2021年 | 35,486円/㎡ | 24,800円/㎡ | -30.1% |
| 2020年 | 35,614円/㎡ | 13,300円/㎡ | -62.7% |
| 2019年 | 35,786円/㎡ | 24,400円/㎡ | -31.8% |
| 2018年 | 36,014円/㎡ | 15,700円/㎡ | -56.4% |
| 2017年 | 36,486円/㎡ | 18,000円/㎡ | -50.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計122件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
浅口市の地価公示価格マップ
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浅口市の公示地価に関するよくある質問
浅口市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
浅口市の調査地点7地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第二種住居地域）で、平均容積率は183%です。
浅口市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県浅口市鴨方町鴨方字東柳通９６９番 | 51,700 | 170,900円/坪 | 25,850 | 1.4% | 鴨方駅（徒歩19分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県浅口市金光町占見新田７００番５ | 45,500 | 150,400円/坪 | 22,750 | 2.2% | 金光駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県浅口市金光町大谷２９４番３４ | 42,900 | 141,800円/坪 | 21,450 | - | 金光駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岡山県浅口市鴨方町鳩ケ丘２丁目２４番 | 34,800 | 115,000円/坪 | 17,400 | 0.0% | 鴨方駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県浅口市鴨方町鴨方字道後屋通１０１２番 | 32,300 | 106,800円/坪 | 16,150 | 0.6% | 鴨方駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県浅口市金光町大谷４１９番９ | 29,600 | 97,900円/坪 | 37,000 | 0.0% | 金光駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 岡山県浅口市金光町地頭下８０１番 | 15,400 | 50,900円/坪 | 7,700 | -0.6% | 金光駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
浅口市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
浅口市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
浅口市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。