岡山県浅口市寄島町字東新開７５７６番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県浅口市寄島町字東新開７５７６番２の基準地価は23,400円/㎡（坪単価約77,400円/坪）です。前年比は-1.7%です。

岡山県浅口市寄島町字東新開７５７６番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鴨方駅で、6,200mです。

岡山県浅口市寄島町字東新開７５７６番２の基準地価

岡山県浅口市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

23,400円/㎡

坪単価:

77,400円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 浅口-4

寄島町字東新開の地価は浅口市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,400円/㎡は、浅口市の平均（約33,842円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。浅口市内6地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23400円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県浅口市寄島町字東新開７５７６番２

アクセス

鴨方駅から6,200m

前面道路

65m

面積

339㎡

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詳細情報

基準地価	23400円/㎡
標準地・基準地コード	浅口-4
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鴨方
駅からの距離	6,200m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	地区の中心近くで一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県浅口市寄島町字東新開７５７６番２の地価動向

岡山県浅口市寄島町字東新開７５７６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,400円/㎡（坪単価77,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の43,800円/㎡（坪単価144,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の23,400円/㎡（坪単価77,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.36%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.7%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2024年

-1.7%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2023年

-2.0%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2022年

-1.2%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2021年

-2.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2020年

-3.0%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2019年

-3.7%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2018年

-3.2%

¥27,300 /㎡

坪単価: 90,200円/坪

2017年

-2.8%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2016年

-1.4%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2015年

-2.0%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2014年

-2.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2013年

-2.5%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2012年

-2.8%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2011年

-3.0%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2010年

-2.9%

¥33,300 /㎡

坪単価: 110,100円/坪

2009年

-2.6%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2008年

-1.7%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2007年

-4.5%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2005年

-7.9%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2004年

-3.8%

¥40,700 /㎡

坪単価: 134,500円/坪

2003年

-2.1%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2002年

-1.4%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2001年

0.0%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2000年

1.9%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

1999年

1.2%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

1998年

0.7%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

1997年

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

岡山県浅口市寄島町字東新開７５７６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は鴨方駅（6,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県浅口市寄島町字金光房１４９６３番	2.0km	7,350円/㎡	24,300円/坪	-2.0%	鴨方駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１	5.1km	35,300円/㎡	116,700円/坪	1.7%	鴨方駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県浅口市鴨方町六条院中字町通り３２３５番３	5.2km	45,800円/㎡	151,400円/坪	0.7%	鴨方駅(60m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
岡山県浅口市金光町大谷５７番１２	7.3km	33,700円/㎡	111,400円/坪	0.0%	金光駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県浅口市金光町占見新田５２８番	7.8km	57,500円/㎡	190,100円/坪	1.2%	金光駅(320m)	商業地	店舗	詳細