寄島町（浅口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県浅口市寄島町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,375円/㎡
坪単価 約50,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.9%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約46,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
寄島町の地価は浅口市で高い？町名別の平均・順位で比較
浅口市内の町名別順位
5位/ 5町
寄島町の平均
15,375円/㎡
坪単価 約50,800円/坪
浅口市の調査地点平均
35,019円/㎡
寄島町はその約0.4倍
寄島町の地価は、浅口市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では浅口市内5町中5位です。浅口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
寄島町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2017年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2010年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2008年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2007年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
寄島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 0万円 | 1円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 440万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 450万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 500万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 150万円 | 8,571円/㎡ | 28,300円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 130万円 | 11,818円/㎡ | 39,100円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,100万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 690万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 16件
2016年 10件
2014年 10件
2013年 6件
2010年 8件
2009年 8件
2008年 7件
2007年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
寄島町の調査地点マップ
寄島町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県浅口市寄島町字東新開７５７６番２基準地 | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 鴨方（6,200m） |
| 岡山県浅口市寄島町字金光房１４９６３番基準地 | 7,350円/㎡ | 24,300円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 鴨方（4,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
寄島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。寄島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。