岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１の基準地価は35,300円/㎡（坪単価約116,700円/坪）です。前年比は+1.7%です。

岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は鴨方駅で、450mです。

岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１の基準地価

岡山県浅口市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

35,300円/㎡

坪単価:

116,700円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 浅口-2

鴨方町六条院中字森山の地価は浅口市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,300円/㎡は、浅口市の平均（約33,842円/㎡）とほぼ同水準です。浅口市内6地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35300円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１

アクセス

鴨方駅から450m

前面道路

105m

面積

432㎡

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詳細情報

基準地価	35300円/㎡
標準地・基準地コード	浅口-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	鴨方
駅からの距離	450m
前面道路幅員	105m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　10.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	区画整理地区に近接し、一般住宅、農家住宅が混在する旧来の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１の地価動向

岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,300円/㎡（坪単価116,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の32,700円/㎡（坪単価108,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.85%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2024年

1.2%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2023年

0.9%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2022年

4.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2021年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2020年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2019年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2018年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2017年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2016年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2015年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2014年

0.0%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2013年

-0.3%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2012年

-0.3%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2011年

0.0%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2010年

-0.9%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2009年

-1.5%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2008年

-0.9%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2007年

-3.4%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2005年

-4.9%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2004年

-6.3%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2003年

-5.5%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2002年

-3.9%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2001年

-3.3%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2000年

-1.1%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

1999年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

1998年

0.0%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

1997年

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

岡山県浅口市鴨方町六条院中字森山３４２２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は鴨方駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県浅口市鴨方町六条院中字町通り３２３５番３	420m	45,800円/㎡	151,400円/坪	0.7%	鴨方駅(60m)	商業地	店舗兼倉庫	詳細
岡山県浅口市金光町大谷５７番１２	3.0km	33,700円/㎡	111,400円/坪	0.0%	金光駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県浅口市金光町占見新田５２８番	3.5km	57,500円/㎡	190,100円/坪	1.2%	金光駅(320m)	商業地	店舗	詳細
岡山県浅口市寄島町字金光房１４９６３番	4.0km	7,350円/㎡	24,300円/坪	-2.0%	鴨方駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県浅口市寄島町字東新開７５７６番２	5.1km	23,400円/㎡	77,400円/坪	-1.7%	鴨方駅(6,200m)	住宅地	住宅	詳細