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総社市の年間地価公示価格推移
総社市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
総社市の地価動向
岡山県総社市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38994円/㎡（坪単価128,900円）で、 前年比+1.8%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の74,594円/㎡（坪単価246,600円）、 最低価格は2019年（令和1年）の33,728円/㎡（坪単価111,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.91%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.91%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥38,994 /㎡
坪単価 128,900円/坪
地点数: 19箇所
2024年（令和6年）
¥37,182 /㎡
坪単価 122,900円/坪
地点数: 20箇所
2023年（令和5年）
¥35,124 /㎡
坪単価 116,100円/坪
地点数: 19箇所
2022年（令和4年）
¥34,267 /㎡
坪単価 113,300円/坪
地点数: 18箇所
総社市の地価公示価格マップ
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総社市の地価公示価格に関するよくある質問
総社市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市駅前２丁目２番１０３ | 75,700 | 250,200円/坪 | 2.9% | 商業地 | 総社駅（100m） | 詳細 |
| 岡山県総社市中央５丁目９番１０６ | 67,100 | 221,800円/坪 | 3.1% | 商業地 | 東総社駅（1,100m） | 詳細 |
| 岡山県総社市中央６丁目１番１１５ | 64,600 | 213,600円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 総社駅（1,400m） | 詳細 |
| 岡山県総社市溝口字町並２２１番１外 | 51,200 | 169,300円/坪 | - | 住宅地 | 総社駅（200m） | 詳細 |
| 岡山県総社市井手字往地１１８１番９ | 50,200 | 166,000円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 東総社駅（1,600m） | 詳細 |
| 岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 46,800 | 154,700円/坪 | 2.4% | 商業地 | 総社駅（850m） | 詳細 |
| 岡山県総社市清音上中島字川仁後１６８番１２ | 46,300 | 153,100円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 清音駅（200m） | 詳細 |
| 岡山県総社市地頭片山字荒田ノ町５３番７ | 42,700 | 141,200円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 総社駅（3,700m） | 詳細 |
| 岡山県総社市井手字中ノ条７２９番 | 39,900 | 131,900円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 東総社駅（1,500m） | 詳細 |
| 岡山県総社市中原字上道北８６９番４ | 32,900 | 108,800円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 総社駅（1,300m） | 詳細 |
| 岡山県総社市刑部字土堂１２４番 | 28,800 | 95,200円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 東総社駅（1,400m） | 詳細 |
| 岡山県総社市西郡字土井ノ下９７０番５外 | 25,300 | 83,600円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 総社駅（3,400m） | 詳細 |
| 岡山県総社市清音軽部字下新田９０９番 | 23,400 | 77,400円/坪 | 0.4% | 住宅地 | 清音駅（850m） | 詳細 |
| 岡山県総社市中原字巽原８８番２ | 19,300 | 63,800円/坪 | 2.1% | 工業地 | 総社駅（1,800m） | 詳細 |
| 岡山県総社市宍粟字山方５７５番 | 16,900 | 55,900円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 豪渓駅（380m） | 詳細 |
| 岡山県総社市下原字東市場９２３番１ | 16,200 | 53,600円/坪 | 0.6% | 住宅地 | 総社駅（3,000m） | 詳細 |
| 岡山県総社市岡谷字向１２７４番１ | 15,600 | 51,600円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 総社駅（5,000m） | 詳細 |
| 岡山県総社市駅南２丁目１０番２６ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
| 岡山県総社市新本字仁古７７３７番１ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
岡山県の他のエリア公示地価を見る
岡山市
平均価格:
117,339円/㎡
(約387,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 148地点
倉敷市
平均価格:
56,944円/㎡
(約188,200円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 112地点
津山市
平均価格:
27,455円/㎡
(約90,800円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 13地点
玉野市
平均価格:
35,537円/㎡
(約117,500円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 19地点
笠岡市
平均価格:
34,320円/㎡
(約113,500円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 15地点
井原市
平均価格:
31,233円/㎡
(約103,200円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 6地点
総社市
平均価格:
38,994円/㎡
(約128,900円/坪)
前年比:
+1.8%
地点数: 19地点
高梁市
平均価格:
35,275円/㎡
(約116,600円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 8地点
新見市
平均価格:
33,850円/㎡
(約111,900円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 4地点
備前市
平均価格:
29,875円/㎡
(約98,800円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 8地点
赤磐市
平均価格:
19,400円/㎡
(約64,100円/坪)
前年比:
-0.1%
地点数: 5地点
真庭市
平均価格:
22,217円/㎡
(約73,400円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 12地点
美作市
平均価格:
26,500円/㎡
(約87,600円/坪)
前年比:
-2.1%
地点数: 3地点
浅口市
平均価格:
34,583円/㎡
(約114,300円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 7地点
和気町
平均価格:
20,600円/㎡
(約68,100円/坪)
前年比:
-0.3%
地点数: 3地点
早島町
平均価格:
60,575円/㎡
(約200,200円/坪)
前年比:
+3.3%
地点数: 4地点
里庄町
平均価格:
38,600円/㎡
(約127,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
矢掛町
平均価格:
22,767円/㎡
(約75,300円/坪)
前年比:
-0.0%
地点数: 3地点
鏡野町
平均価格:
16,190円/㎡
(約53,500円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 3地点
勝央町
平均価格:
22,433円/㎡
(約74,200円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 3地点
吉備中央町
平均価格:
6,480円/㎡
(約21,400円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 3地点