岡山県総社市新本字仁古７７３７番１の公示地価
岡山県総社市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
9,590円/㎡
坪単価:
31,700円/坪
変動率:
0.3%
新本字仁古の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,590円/㎡は、総社市の平均（約39,573円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。総社市内19地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
9590円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県総社市新本字仁古７７３７番１
アクセス
総社駅から8,300m
前面道路
3.9m
面積
571㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 9590円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総社 |
| 駅からの距離 | 8,300m |
| 前面道路幅員 | 3.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 3.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道背後に農家住宅等が散在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県総社市新本字仁古７７３７番１の地価動向
岡山県総社市新本字仁古７７３７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,590円/㎡（坪単価31,700円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2021年（令和3年）の10,200円/㎡（坪単価33,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は-1.23%となっています。
年別価格データ
2026年
¥9,590 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥9,780 /㎡
坪単価: 32,300円/坪
2023年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2022年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2021年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
岡山県総社市新本字仁古７７３７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は総社駅（8,300m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは総社警察署新本駐在所（警察署・交番・約464m）です。
周辺施設情報（半径500m）
総社警察署新本駐在所
警察署・交番 • 464m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市下原字東市場９２３番１ | 6.1km | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | 0.0% | 総社駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市中原字上道北８６９番４ | 6.9km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 3.0% | 総社駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 6.9km | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | 2.4% | 総社駅(850m) | 商業地 | 店舗兼作業所 | 詳細 |
| 岡山県総社市中原字巽原８８番２ | 7.3km | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | 2.6% | 総社駅(1,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県総社市宍粟字山方５７５番 | 7.4km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | -0.6% | 豪渓駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県総社市新本字仁古７７３７番１の地価公示価格 よくある質問
岡山県総社市新本字仁古７７３７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。