岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外の公示地価
岡山県総社市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
47,900円/㎡
坪単価:
158,300円/坪
変動率:
+2.4%
真壁字市場堤外の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,900円/㎡は、総社市の平均（約39,573円/㎡）の約1.2倍です。総社市内19地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
47900円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼作業所
所在地
岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外
アクセス
総社駅から850m
前面道路
13.5m
面積
2019㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 47900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼作業所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総社 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 13.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 13.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 自動車販売会社、店舗等が立地する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外の地価動向
岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,900円/㎡（坪単価158,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の47,900円/㎡（坪単価158,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2025年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2024年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2023年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2022年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2021年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2020年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2019年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2018年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2017年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2016年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2015年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2014年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2013年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は総社駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは常盤郵便局（郵便局・約390m）です。
周辺施設情報（半径500m）
常盤郵便局
郵便局 • 390m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市中原字上道北８６９番４ | 385m | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 3.0% | 総社駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市溝口字町並２２１番１外 | 582m | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | 2.3% | 総社駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市駅前２丁目２番１０３ | 878m | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 2.9% | 総社駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市駅南２丁目１０番２６ | 1.2km | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | - | 総社駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市中原字巽原８８番２ | 1.3km | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | 2.6% | 総社駅(1,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外の地価公示価格 よくある質問
岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。