スマプロ不動産価格相場岡山県総社市溝口字町並２２１番１外の地価公示価格
岡山県総社市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
52,400円/㎡
坪単価:
173,200円/坪
変動率:
+2.3%
岡山県総社市溝口字町並２２１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は総社駅（200m）です。
地価サマリー
地価公示価格
52400円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県総社市溝口字町並２２１番１外
アクセス
総社駅から200m
前面道路
50m
面積
360㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 52400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総社 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅のほか店舗等も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県総社市溝口字町並２２１番１外の地価動向
岡山県総社市溝口字町並２２１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は52,400円/㎡（坪単価173,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の78,300円/㎡（坪単価258,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
2025年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2024年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2023年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2022年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2021年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2020年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2019年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2018年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2017年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2016年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2015年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2014年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2013年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2012年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2011年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2010年
¥51,500 /㎡
坪単価: 170,200円/坪
2009年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2008年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2007年
¥55,100 /㎡
坪単価: 182,100円/坪
2005年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2004年
¥60,600 /㎡
坪単価: 200,300円/坪
2003年
¥63,800 /㎡
坪単価: 210,900円/坪
2002年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2001年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2000年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
1999年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
1998年
¥78,300 /㎡
坪単価: 258,800円/坪
1997年
¥77,500 /㎡
坪単価: 256,200円/坪
1996年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
1995年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市駅前２丁目２番１０３ | 298m | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 2.9% | 総社駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 582m | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | 2.4% | 総社駅(850m) | 商業地 | 店舗兼作業所 | 詳細 |
| 岡山県総社市中原字上道北８６９番４ | 766m | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 3.0% | 総社駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市駅南２丁目１０番２６ | 770m | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | - | 総社駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市中央６丁目１番１１５ | 1.2km | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | 2.8% | 総社駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |