岡山県総社市駅前２丁目２番１０３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

75,700円/㎡

坪単価:

250,200円/坪

変動率:

+2.9%

標準地番号: 総社5-2

地価サマリー

地価公示価格

75700円/㎡

前年比:

+2.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

岡山県総社市駅前２丁目２番１０３

アクセス

総社駅から100m

前面道路

160m

面積

400㎡

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詳細情報

地価公示価格	75700円/㎡
標準地・基準地コード	総社5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	総社
駅からの距離	100m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北　16.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県総社市駅前２丁目２番１０３の地価動向

岡山県総社市駅前２丁目２番１０３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は75,700円/㎡（坪単価250,200円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）、最低価格は2018年（平成30年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.45%となっています。

年別価格データ

2025年

2.9%

¥75,700 /㎡

坪単価: 250,200円/坪

2024年

2.9%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2023年

3.2%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2022年

1.2%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2021年

0.3%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2020年

1.6%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2019年

1.1%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2018年

0.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2017年

0.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2016年

-1.0%

¥66,500 /㎡

坪単価: 219,800円/坪

2015年

-1.6%

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

2014年

-2.7%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2013年

-3.3%

¥70,200 /㎡

坪単価: 232,100円/坪

2012年

-2.9%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2011年

-3.9%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2010年

-4.2%

¥77,800 /㎡

坪単価: 257,200円/坪

2009年

-2.4%

¥81,200 /㎡

坪単価: 268,400円/坪

2008年

-2.0%

¥83,200 /㎡

坪単価: 275,000円/坪

2007年

-7.3%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2005年

-8.2%

¥91,600 /㎡

坪単価: 302,800円/坪

2004年

-10.9%

¥99,800 /㎡

坪単価: 329,900円/坪

2003年

-11.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2002年

-11.2%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2001年

-5.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2000年

-5.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1999年

-7.5%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1998年

-4.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1997年

-9.0%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1996年

-7.8%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1995年

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県総社市岡谷字向１２７４番１	15,600円/㎡	51,600円/坪	-0.6%	総社駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市下原字東市場９２３番１	16,200円/㎡	53,600円/坪	0.6%	総社駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市駅南２丁目１０番２６	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
岡山県総社市中央６丁目１番１１５	64,600円/㎡	213,600円/坪	2.9%	総社駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市中原字上道北８６９番４	32,900円/㎡	108,800円/坪	2.5%	総社駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細