岡山県総社市駅前２丁目２番１０３の公示地価
岡山県総社市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
77,900円/㎡
坪単価:
257,500円/坪
変動率:
+2.9%
駅前の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価77,900円/㎡は、総社市の平均（約39,573円/㎡）の約2.0倍です。総社市内19地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
77900円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
岡山県総社市駅前２丁目２番１０３
アクセス
総社駅から100m
前面道路
16.0m
面積
400㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 77900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総社 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県総社市駅前２丁目２番１０３の地価動向
岡山県総社市駅前２丁目２番１０３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,900円/㎡（坪単価257,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2025年
¥75,700 /㎡
坪単価: 250,200円/坪
2024年
¥73,600 /㎡
坪単価: 243,300円/坪
2023年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2022年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2021年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2020年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2019年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2018年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2017年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2016年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2015年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2014年
¥68,300 /㎡
坪単価: 225,800円/坪
2013年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2012年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2011年
¥74,800 /㎡
坪単価: 247,300円/坪
2010年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
2009年
¥81,200 /㎡
坪単価: 268,400円/坪
2008年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
2007年
¥84,900 /㎡
坪単価: 280,700円/坪
2005年
¥91,600 /㎡
坪単価: 302,800円/坪
2004年
¥99,800 /㎡
坪単価: 329,900円/坪
2003年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2002年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2001年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2000年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
1999年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
1998年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
1997年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
1996年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1995年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
岡山県総社市駅前２丁目２番１０３周辺のエリア概要
最寄り駅は総社駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは西村食料品店（スーパーマーケット・約213m）です。バス停は最寄り約89mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
西村食料品店
スーパーマーケット • 213m
頓宮商店
スーパーマーケット • 273m
天満屋ハピータウン
スーパーマーケット • 453m
あのね保育園
保育園 • 488m
総社警察署総社駅前交番
警察署・交番 • 74m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市溝口字町並２２１番１外 | 298m | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | 2.3% | 総社駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市駅南２丁目１０番２６ | 579m | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | - | 総社駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 878m | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | 2.4% | 総社駅(850m) | 商業地 | 店舗兼作業所 | 詳細 |
| 岡山県総社市中央６丁目１番１１５ | 952m | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | 2.8% | 総社駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市中原字上道北８６９番４ | 1.0km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 3.0% | 総社駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県総社市駅前２丁目２番１０３の地価公示価格 よくある質問
岡山県総社市駅前２丁目２番１０３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。