岡山県総社市中原字上道北８６９番４の公示地価
岡山県総社市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
33,900円/㎡
坪単価:
112,100円/坪
変動率:
+3.0%
中原字上道北の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,900円/㎡は、総社市の平均（約39,573円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。総社市内19地点中11位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
33900円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県総社市中原字上道北８６９番４
アクセス
総社駅から1,300m
前面道路
4.0m
面積
149㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 33900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総社 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が多い高梁川に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県総社市中原字上道北８６９番４の地価動向
岡山県総社市中原字上道北８６９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,900円/㎡（坪単価112,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の51,400円/㎡（坪単価169,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の30,600円/㎡（坪単価101,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2025年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2024年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2023年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2022年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2021年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2020年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2019年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2018年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2017年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2016年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2015年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2014年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2013年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2012年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2011年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2010年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2009年
¥34,100 /㎡
坪単価: 112,700円/坪
2008年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2007年
¥35,900 /㎡
坪単価: 118,700円/坪
2005年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2004年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2003年
¥43,300 /㎡
坪単価: 143,100円/坪
2002年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2001年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2000年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
1999年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
1998年
¥51,400 /㎡
坪単価: 169,900円/坪
1997年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
1996年
¥50,800 /㎡
坪単価: 167,900円/坪
1995年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
岡山県総社市中原字上道北８６９番４周辺のエリア概要
最寄り駅は総社駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは常盤郵便局（郵便局・約443m）です。
周辺施設情報（半径500m）
常盤郵便局
郵便局 • 443m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 385m | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | 2.4% | 総社駅(850m) | 商業地 | 店舗兼作業所 | 詳細 |
| 岡山県総社市溝口字町並２２１番１外 | 766m | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | 2.3% | 総社駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市中原字巽原８８番２ | 987m | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | 2.6% | 総社駅(1,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県総社市駅前２丁目２番１０３ | 1.0km | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 2.9% | 総社駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市駅南２丁目１０番２６ | 1.2km | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | - | 総社駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県総社市中原字上道北８６９番４の地価公示価格 よくある質問
岡山県総社市中原字上道北８６９番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。