岡山県総社市中原字上道北８６９番４

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

33,900円/㎡

坪単価:

112,100円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 総社-4

地価サマリー

地価公示価格

33900円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県総社市中原字上道北８６９番４

アクセス

総社駅から1,300m

前面道路

40m

面積

149㎡

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詳細情報

地価公示価格	33900円/㎡
標準地・基準地コード	総社-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	総社
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が多い高梁川に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県総社市中原字上道北８６９番４の地価動向

岡山県総社市中原字上道北８６９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,900円/㎡（坪単価112,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の51,400円/㎡（坪単価169,900円）、最低価格は2019年（令和1年）の30,600円/㎡（坪単価101,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.14%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2025年

2.5%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2024年

2.2%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2023年

1.9%

¥31,400 /㎡

坪単価: 103,800円/坪

2022年

0.3%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2021年

0.0%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2020年

0.3%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2019年

0.0%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2018年

0.0%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2017年

0.0%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2016年

0.0%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2015年

0.0%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2014年

0.0%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2013年

-2.2%

¥30,600 /㎡

坪単価: 101,200円/坪

2012年

-2.2%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2011年

-3.0%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2010年

-3.2%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2009年

-2.8%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2008年

-2.2%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2007年

-5.3%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2005年

-6.2%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2004年

-6.7%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2003年

-6.9%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2002年

-6.3%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2001年

-2.4%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2000年

-1.2%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

1999年

0.0%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

1998年

0.6%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

1997年

0.6%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

1996年

1.0%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

1995年

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県総社市井手字中ノ条７２９番	40,700円/㎡	134,500円/坪	2.0%	東総社駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市岡谷字向１２７４番１	15,600円/㎡	51,600円/坪	0.0%	総社駅(5,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市下原字東市場９２３番１	16,200円/㎡	53,600円/坪	0.0%	総社駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市駅南２丁目１０番２６	64,400円/㎡	212,900円/坪	-	総社駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市中央６丁目１番１１５	66,400円/㎡	219,500円/坪	2.8%	総社駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細