岡山県総社市中原字巽原８８番２の公示地価
岡山県総社市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
19,800円/㎡
坪単価:
65,500円/坪
変動率:
+2.6%
中原字巽原の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,800円/㎡は、総社市の平均（約39,573円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。総社市内19地点中15位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
19800円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
岡山県総社市中原字巽原８８番２
アクセス
総社駅から1,800m
前面道路
11.0m
面積
8760㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 19800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総社 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 工場に配送センターも立地する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県総社市中原字巽原８８番２の地価動向
岡山県総社市中原字巽原８８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,800円/㎡（坪単価65,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の19,800円/㎡（坪単価65,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の16,800円/㎡（坪単価55,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2025年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2024年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2023年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2022年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2021年
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2020年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2019年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2018年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2017年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
岡山県総社市中原字巽原８８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は総社駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはエブリイ（スーパーマーケット・約235m）です。
周辺施設情報（半径500m）
エブリイ
スーパーマーケット • 235m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市中原字上道北８６９番４ | 987m | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 3.0% | 総社駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市駅南２丁目１０番２６ | 1.1km | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | - | 総社駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市下原字東市場９２３番１ | 1.3km | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | 0.0% | 総社駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 1.3km | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | 2.4% | 総社駅(850m) | 商業地 | 店舗兼作業所 | 詳細 |
| 岡山県総社市溝口字町並２２１番１外 | 1.4km | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | 2.3% | 総社駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県総社市中原字巽原８８番２の地価公示価格 よくある質問
岡山県総社市中原字巽原８８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。