スマプロ不動産価格相場岡山県総社市中原字巽原８８番２
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
19,800円/㎡
坪単価:
65,500円/坪
変動率:
+2.6%
標準地番号: 総社9-1
地価サマリー
地価公示価格
19800円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
岡山県総社市中原字巽原８８番２
アクセス
総社駅から1,800m
前面道路
110m
面積
8760㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 19800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総社 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 工場に配送センターも立地する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県総社市中原字巽原８８番２の地価動向
岡山県総社市中原字巽原８８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,800円/㎡（坪単価65,500円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の19,800円/㎡（坪単価65,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の16,800円/㎡（坪単価55,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.84%となっています。
年別価格データ
2026年
2.6%
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2025年
2.1%
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2024年
2.2%
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2023年
2.2%
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2022年
1.1%
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2021年
1.1%
¥17,900 /㎡
坪単価: 59,200円/坪
2020年
2.3%
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2019年
1.8%
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2018年
1.2%
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2017年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市井手字中ノ条７２９番 | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | 2.0% | 東総社駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市岡谷字向１２７４番１ | 15,600円/㎡ | 51,600円/坪 | 0.0% | 総社駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市下原字東市場９２３番１ | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | 0.0% | 総社駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市駅南２丁目１０番２６ | 64,400円/㎡ | 212,900円/坪 | - | 総社駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市中央６丁目１番１１５ | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | 2.8% | 総社駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |