岡山県総社市駅南２丁目１０番２６の公示地価
岡山県総社市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
64,400円/㎡
坪単価:
212,900円/坪
変動率:
0.3%
駅南の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価64,400円/㎡は、総社市の平均（約39,573円/㎡）の約1.6倍です。総社市内19地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
64400円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県総社市駅南２丁目１０番２６
アクセス
総社駅から950m
前面道路
6.0m
面積
344㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 64400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総社 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が増えつつある区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県総社市駅南２丁目１０番２６の地価動向
岡山県総社市駅南２丁目１０番２６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,400円/㎡（坪単価212,900円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の64,400円/㎡（坪単価212,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥64,400 /㎡
坪単価: 212,900円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥60,900 /㎡
坪単価: 201,300円/坪
2023年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2022年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
2021年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2020年
¥56,700 /㎡
坪単価: 187,400円/坪
2019年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
岡山県総社市駅南２丁目１０番２６周辺のエリア概要
最寄り駅は総社駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件があります。最寄りはふじや食料品店（スーパーマーケット・約254m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ふじや食料品店
スーパーマーケット • 254m
コープステーション総社
スーパーマーケット • 438m
総社市立中央保育所
幼稚園 • 232m
あのね保育園
保育園 • 420m
第三ひかり保育園
保育園 • 474m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市中央６丁目１番１１５ | 538m | 66,400円/㎡ | 219,500円/坪 | 2.8% | 総社駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市駅前２丁目２番１０３ | 579m | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 2.9% | 総社駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市溝口字町並２２１番１外 | 770m | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | 2.3% | 総社駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市中央５丁目９番１０６ | 1.0km | 69,300円/㎡ | 229,100円/坪 | 3.3% | 東総社駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県総社市中原字巽原８８番２ | 1.1km | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | 2.6% | 総社駅(1,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
岡山県総社市駅南２丁目１０番２６の地価公示価格 よくある質問
岡山県総社市駅南２丁目１０番２６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。