岡山県総社市下原字東市場９２３番１の公示地価
岡山県総社市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
16,200円/㎡
坪単価:
53,600円/坪
変動率:
0.3%
下原字東市場の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,200円/㎡は、総社市の平均（約39,573円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。総社市内19地点中17位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
16200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県総社市下原字東市場９２３番１
アクセス
総社駅から3,000m
前面道路
4.0m
面積
358㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 16200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総社 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県総社市下原字東市場９２３番１の地価動向
岡山県総社市下原字東市場９２３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,200円/㎡（坪単価53,600円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の16,200円/㎡（坪単価53,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の15,500円/㎡（坪単価51,200円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+0.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2025年
¥16,200 /㎡
坪単価: 53,600円/坪
2024年
¥16,100 /㎡
坪単価: 53,200円/坪
2023年
¥15,800 /㎡
坪単価: 52,200円/坪
2022年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2021年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
2020年
¥15,500 /㎡
坪単価: 51,200円/坪
岡山県総社市下原字東市場９２３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は総社駅（3,000m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市中原字巽原８８番２ | 1.3km | 19,800円/㎡ | 65,500円/坪 | 2.6% | 総社駅(1,800m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県総社市中原字上道北８６９番４ | 1.5km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 3.0% | 総社駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市清音上中島字川仁後１６８番１２ | 1.7km | 47,200円/㎡ | 156,000円/坪 | 1.9% | 清音駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 1.9km | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | 2.4% | 総社駅(850m) | 商業地 | 店舗兼作業所 | 詳細 |
| 岡山県総社市清音軽部字下新田９０９番 | 2.2km | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | 0.4% | 清音駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県総社市下原字東市場９２３番１の地価公示価格 よくある質問
岡山県総社市下原字東市場９２３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。