駅前（総社市）の公示地価・実勢価格

駅前の地価は総社市で高い？町名別の平均・順位で比較

駅前の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2010年・6件）で、公示地価に対して実勢は約22.2%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

駅前の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

駅前の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県総社市駅前の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,900円/㎡（坪単価257,500円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の66,500円/㎡（坪単価219,800円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.77%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.77%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

駅前の調査地点マップ

駅前の周辺環境・生活施設

駅前の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、警察署・交番1件、バス停1件、保育園1件などがあります。最寄り駅は総社駅（100m）です。

• 総社警察署総社駅前交番警察署・交番・約74m
• バス停バス停・約89m
• 西村食料品店スーパーマーケット・約213m
• 頓宮商店スーパーマーケット・約273m
• 天満屋ハピータウンスーパーマーケット・約453m
• あのね保育園保育園・約488m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

駅前の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。