秦（総社市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県総社市秦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
秦の地価は総社市で高い？町名別の平均・順位で比較
総社市内の町名別順位
18位/ 18町
秦の平均
12,800円/㎡
坪単価 約42,300円/坪
総社市の調査地点平均
38,961円/㎡
秦はその約0.3倍
秦の地価は、総社市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では総社市内18町中18位です。総社市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
秦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 950万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 320万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 10万円 | 952円/㎡ | 3,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 820㎡ | 420万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 330万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 80万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1950年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 500万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 45万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 610㎡ | 580万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 120万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
秦の調査地点マップ
秦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外基準地 | 12,800円/㎡ | 42,300円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 豪渓（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
秦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。秦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。