岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外の基準地価
岡山県総社市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,800円/㎡
坪単価:
42,300円/坪
変動率:
0.8%
秦字才ノ木の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,800円/㎡は、総社市の平均（約37,992円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。総社市内12地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12800円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外
アクセス
豪渓駅から2,300m
前面道路
33m
面積
696㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 12800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豪渓 |
| 駅からの距離 | 2,300m |
| 前面道路幅員 | 33m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 3.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地の中に中規模農家住宅が多い古くからの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外の地価動向
岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,800円/㎡（坪単価42,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の25,400円/㎡（坪単価84,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,800円/㎡（坪単価42,300円）でした。 直近29年間（1997年〜2025年）の年平均成長率は-2.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2024年
¥12,900 /㎡
坪単価: 42,600円/坪
2023年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2022年
¥13,100 /㎡
坪単価: 43,300円/坪
2021年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
2020年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2019年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
1997年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は豪渓駅（2,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市真壁字上川田１５１１番１外 | 2.2km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | 2.3% | 総社駅(1,500m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県総社市門田字中須加３４２番８８ | 2.4km | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | 2.3% | 総社駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市泉１３番５９ | 2.6km | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | 0.5% | 東総社駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市福井字広峰１番６外 | 3.2km | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | 2.0% | 東総社駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市総社２丁目字宮ノ後８２１番１１ | 3.3km | 59,200円/㎡ | 195,700円/坪 | 2.4% | 東総社駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外の基準地価 よくある質問
岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。