岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外の基準地価

岡山県総社市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,700円/㎡

坪単価:

42,000円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 総社-7

秦字才ノ木の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,700円/㎡は、総社市の平均（約40,931円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。総社市内13地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12700円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外

アクセス

豪渓駅から2,300m

前面道路

3.3m

面積

696㎡

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詳細情報

基準地価	12700円/㎡
標準地・基準地コード	総社-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	豪渓
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	3.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　3.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農地の中に中規模農家住宅が多い古くからの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外の地価動向

岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,700円/㎡（坪単価42,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の25,400円/㎡（坪単価84,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の12,700円/㎡（坪単価42,000円）でした。直近30年間（1997年〜2026年）の年平均成長率は-2.36%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥12,700 /㎡

坪単価: 42,000円/坪

2025年

-0.8%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2024年

-0.8%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2023年

-0.8%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2022年

-1.5%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2021年

-2.2%

¥13,300 /㎡

坪単価: 44,000円/坪

2020年

-2.9%

¥13,600 /㎡

坪単価: 45,000円/坪

2019年

-44.9%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

1997年

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は豪渓駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県総社市真壁字上川田１５１１番１外	2.2km	18,200円/㎡	60,200円/坪	2.8%	総社駅(1,500m)	工業地	工場	詳細
岡山県総社市門田字中須加３４２番８８	2.4km	53,800円/㎡	177,900円/坪	2.5%	総社駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市泉１３番５９	2.6km	38,700円/㎡	127,900円/坪	0.5%	東総社駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市福井字広峰１番６外	3.2km	51,500円/㎡	170,200円/坪	2.0%	東総社駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市総社２丁目字宮ノ後８２１番１１	3.3km	60,600円/㎡	200,300円/坪	2.4%	東総社駅(1m)	商業地	店舗	詳細