岡山県総社市門田字中須加３４２番８８の基準地価

岡山県総社市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

53,800円/㎡

坪単価:

177,900円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 総社-5

門田字中須加の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価53,800円/㎡は、総社市の平均（約40,931円/㎡）の約1.3倍です。総社市内13地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

53800円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県総社市門田字中須加３４２番８８

アクセス

総社駅から700m

前面道路

4.0m

面積

201㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	53800円/㎡
標準地・基準地コード	総社-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	総社
駅からの距離	700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ中規模の分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県総社市門田字中須加３４２番８８の地価動向

岡山県総社市門田字中須加３４２番８８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,800円/㎡（坪単価177,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の47,700円/㎡（坪単価157,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.35%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2025年

2.3%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2024年

2.2%

¥51,300 /㎡

坪単価: 169,600円/坪

2023年

2.2%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2022年

1.9%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2021年

0.2%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2020年

0.2%

¥48,100 /㎡

坪単価: 159,000円/坪

2019年

0.4%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2018年

0.2%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2017年

0.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2016年

0.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2015年

0.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2014年

0.0%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2013年

-1.4%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2012年

-2.2%

¥48,400 /㎡

坪単価: 160,000円/坪

2011年

-2.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2010年

-2.5%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2009年

-3.2%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2008年

-1.3%

¥53,500 /㎡

坪単価: 176,900円/坪

2007年

-3.9%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2005年

-4.2%

¥56,400 /㎡

坪単価: 186,400円/坪

2004年

-6.1%

¥58,900 /㎡

坪単価: 194,700円/坪

2003年

-7.8%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2002年

-7.5%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2001年

-5.8%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2000年

-1.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

1999年

-0.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

1998年

0.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

1997年

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

岡山県総社市門田字中須加３４２番８８周辺のエリア概要

最寄り駅は総社駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県総社市真壁字上川田１５１１番１外	975m	18,200円/㎡	60,200円/坪	2.8%	総社駅(1,500m)	工業地	工場	詳細
岡山県総社市総社２丁目字宮ノ後８２１番１１	1.3km	60,600円/㎡	200,300円/坪	2.4%	東総社駅(1m)	商業地	店舗	詳細
岡山県総社市総社２丁目字藪下５５４番５	1.3km	58,500円/㎡	193,400円/坪	2.8%	東総社駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市中央４丁目１番１０３	1.3km	71,500円/㎡	236,400円/坪	2.9%	東総社駅(600m)	商業地	店舗	詳細
岡山県総社市福井字広峰１番６外	1.4km	51,500円/㎡	170,200円/坪	2.0%	東総社駅(400m)	住宅地	住宅	詳細