岡山県総社市総社２丁目字宮ノ後８２１番１１の基準地価

岡山県総社市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

60,600円/㎡

坪単価:

200,300円/坪

変動率:

+2.4%

標準地番号: 総社5-2

総社の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価60,600円/㎡は、総社市の平均（約40,931円/㎡）の約1.5倍です。総社市内13地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

60600円/㎡

前年比:

+2.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

岡山県総社市総社２丁目字宮ノ後８２１番１１

アクセス

東総社駅から1m

前面道路

9.0m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	60600円/㎡
標準地・基準地コード	総社5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東総社
駅からの距離	1m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北　9.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県総社市総社２丁目字宮ノ後８２１番１１の地価動向

岡山県総社市総社２丁目字宮ノ後８２１番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,600円/㎡（坪単価200,300円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の53,900円/㎡（坪単価178,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.31%となっています。

年別価格データ

2026年

2.4%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2025年

2.4%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2024年

2.3%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2023年

2.2%

¥56,500 /㎡

坪単価: 186,800円/坪

2022年

1.5%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2021年

0.2%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2020年

0.4%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2019年

0.4%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2018年

0.2%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2017年

0.0%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2016年

0.0%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2015年

0.0%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2014年

0.0%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2013年

0.0%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2012年

-2.5%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2011年

-2.3%

¥55,300 /㎡

坪単価: 182,800円/坪

2010年

-3.6%

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

2009年

-3.5%

¥58,700 /㎡

坪単価: 194,000円/坪

2008年

-1.6%

¥60,800 /㎡

坪単価: 201,000円/坪

2007年

-5.9%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2005年

-9.0%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2004年

-9.8%

¥72,200 /㎡

坪単価: 238,700円/坪

2003年

-10.8%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2002年

-8.0%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2001年

-6.3%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2000年

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

岡山県総社市総社２丁目字宮ノ後８２１番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は東総社駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県総社市福井字広峰１番６外	213m	51,500円/㎡	170,200円/坪	2.0%	東総社駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市総社２丁目字藪下５５４番５	337m	58,500円/㎡	193,400円/坪	2.8%	東総社駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市中央４丁目１番１０３	444m	71,500円/㎡	236,400円/坪	2.9%	東総社駅(600m)	商業地	店舗	詳細
岡山県総社市中央６丁目１番１１５	984m	67,100円/㎡	221,800円/坪	2.8%	総社駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市門田字中須加３４２番８８	1.3km	53,800円/㎡	177,900円/坪	2.5%	総社駅(700m)	住宅地	住宅	詳細