岡山県総社市中央４丁目１番１０３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県総社市中央４丁目１番１０３の基準地価は69,500円/㎡（坪単価約229,800円/坪）です。前年比は+3.0%です。

岡山県総社市中央４丁目１番１０３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東総社駅で、600mです。

岡山県総社市中央４丁目１番１０３の基準地価

岡山県総社市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

69,500円/㎡

坪単価:

229,800円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 総社5-1

中央の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価69,500円/㎡は、総社市の平均（約37,992円/㎡）の約1.8倍です。総社市内12地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

69500円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

岡山県総社市中央４丁目１番１０３

アクセス

東総社駅から600m

前面道路

160m

面積

661㎡

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詳細情報

基準地価	69500円/㎡
標準地・基準地コード	総社5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東総社
駅からの距離	600m
前面道路幅員	160m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　16.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県総社市中央４丁目１番１０３の地価動向

岡山県総社市中央４丁目１番１０３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は69,500円/㎡（坪単価229,800円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の59,800円/㎡（坪単価197,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.68%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2024年

2.4%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2023年

2.6%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2022年

1.9%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2021年

0.8%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2020年

1.6%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2019年

1.7%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2018年

1.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2017年

0.2%

¥59,900 /㎡

坪単価: 198,000円/坪

2016年

0.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2015年

0.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2014年

0.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2013年

0.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2012年

-3.2%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2011年

-2.5%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2010年

-3.9%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2009年

-3.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2008年

-34.9%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2001年

-7.1%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2000年

-3.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1999年

-1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

1998年

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

岡山県総社市中央４丁目１番１０３周辺のエリア概要

最寄り駅は東総社駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県総社市総社２丁目字藪下５５４番５	111m	56,900円/㎡	188,100円/坪	2.5%	東総社駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市総社２丁目字宮ノ後８２１番１１	444m	59,200円/㎡	195,700円/坪	2.4%	東総社駅(1m)	商業地	店舗	詳細
岡山県総社市福井字広峰１番６外	643m	50,500円/㎡	166,900円/坪	2.0%	東総社駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市門田字中須加３４２番８８	1.3km	52,500円/㎡	173,600円/坪	2.3%	総社駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市三輪字古川三８５５番１	1.8km	17,500円/㎡	57,900円/坪	2.3%	総社駅(1,800m)	宅地見込地	田	詳細