岡山県総社市真壁字上川田１５１１番１外の基準地価

岡山県総社市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,200円/㎡

坪単価:

60,200円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 総社9-1

真壁字上川田の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,200円/㎡は、総社市の平均（約40,931円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。総社市内13地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18200円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

岡山県総社市真壁字上川田１５１１番１外

アクセス

総社駅から1,500m

前面道路

12.0m

面積

9583㎡

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詳細情報

基準地価	18200円/㎡
標準地・基準地コード	総社9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	総社
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　12.0m　私道
側道種別	側道
周辺環境	自動車関連の中規模工場が建ち並ぶ工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県総社市真壁字上川田１５１１番１外の地価動向

岡山県総社市真壁字上川田１５１１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,200円/㎡（坪単価60,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の37,500円/㎡（坪単価124,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の15,300円/㎡（坪単価50,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.95%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2025年

2.3%

¥17,700 /㎡

坪単価: 58,500円/坪

2024年

2.4%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2023年

2.4%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2022年

1.9%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2021年

0.6%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2020年

1.3%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2019年

2.6%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2018年

1.3%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2017年

-1.9%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2016年

-2.5%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2015年

-1.2%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2014年

-1.2%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2013年

-1.2%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2012年

-2.4%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2011年

-2.3%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2010年

-2.8%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2009年

-3.8%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2008年

0.0%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2007年

-2.1%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2005年

-7.3%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2004年

-12.8%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2003年

-13.0%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2002年

-7.8%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2001年

-7.0%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2000年

-7.4%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

1999年

-2.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

1998年

-6.7%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1997年

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

岡山県総社市真壁字上川田１５１１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は総社駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県総社市門田字中須加３４２番８８	975m	53,800円/㎡	177,900円/坪	2.5%	総社駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市三輪字古川三８５５番１	1.6km	17,900円/㎡	59,200円/坪	2.3%	総社駅(1,800m)	宅地見込地	田	詳細
岡山県総社市中央６丁目１番１１５	2.1km	67,100円/㎡	221,800円/坪	2.8%	総社駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市中央４丁目１番１０３	2.2km	71,500円/㎡	236,400円/坪	2.9%	東総社駅(600m)	商業地	店舗	詳細
岡山県総社市秦字才ノ木３４３６番３外	2.2km	12,700円/㎡	42,000円/坪	-0.8%	豪渓駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細