岡山県総社市三輪字古川三８５５番１の基準地価
岡山県総社市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
17,500円/㎡
坪単価:
57,900円/坪
変動率:
+2.3%
三輪字古川三の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価17,500円/㎡は、総社市の平均（約37,992円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。総社市内12地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
17500円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
岡山県総社市三輪字古川三８５５番１
アクセス
総社駅から1,800m
前面道路
不明
面積
2063㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 17500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 総社 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 0m |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未登録 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 市街地近郊の住宅地域に隣接する熟成度中位の地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県総社市三輪字古川三８５５番１の地価動向
岡山県総社市三輪字古川三８５５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,500円/㎡（坪単価57,900円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の17,500円/㎡（坪単価57,900円）、 最低価格は2020年（令和2年）の15,900円/㎡（坪単価52,600円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+1.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2024年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2023年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2022年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2021年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2020年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
岡山県総社市三輪字古川三８５５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は総社駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市清音柿木字鐘鋳場６２９番１５ | 871m | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | 1.8% | 清音駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市門田字中須加３４２番８８ | 1.6km | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | 2.3% | 総社駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市真壁字上川田１５１１番１外 | 1.6km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | 2.3% | 総社駅(1,500m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県総社市中央４丁目１番１０３ | 1.8km | 69,500円/㎡ | 229,800円/坪 | 3.0% | 東総社駅(600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県総社市総社２丁目字藪下５５４番５ | 1.9km | 56,900円/㎡ | 188,100円/坪 | 2.5% | 東総社駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県総社市三輪字古川三８５５番１の基準地価 よくある質問
岡山県総社市三輪字古川三８５５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。