岡山県総社市三輪字古川三８５５番１の基準地価

岡山県総社市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

17,900円/㎡

坪単価:

59,200円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 総社3-1

三輪字古川三の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,900円/㎡は、総社市の平均（約40,931円/㎡）の約44%の水準で、市平均を下回ります。総社市内13地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17900円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

宅地見込地

利用状況

田

所在地

岡山県総社市三輪字古川三８５５番１

アクセス

総社駅から1,800m

前面道路

不明

面積

2063㎡

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詳細情報

基準地価	17900円/㎡
標準地・基準地コード	総社3-1
調査年	2026
土地種別	宅地見込地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	田
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	総社
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	道路
前面道路状態	道路　未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	市街地近郊の住宅地域に隣接する熟成度中位の地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県総社市三輪字古川三８５５番１の地価動向

岡山県総社市三輪字古川三８５５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,900円/㎡（坪単価59,200円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）、最低価格は2020年（令和2年）の15,900円/㎡（坪単価52,600円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+1.99%となっています。

年別価格データ

2026年

2.3%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2025年

2.3%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2024年

2.4%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2023年

2.5%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2022年

1.9%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2021年

0.6%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2020年

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

岡山県総社市三輪字古川三８５５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は総社駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県総社市清音柿木字鐘鋳場６２９番１５	871m	47,000円/㎡	155,400円/坪	2.2%	清音駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市中央６丁目１番１１５	1.3km	67,100円/㎡	221,800円/坪	2.8%	総社駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市門田字中須加３４２番８８	1.6km	53,800円/㎡	177,900円/坪	2.5%	総社駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県総社市真壁字上川田１５１１番１外	1.6km	18,200円/㎡	60,200円/坪	2.8%	総社駅(1,500m)	工業地	工場	詳細
岡山県総社市中央４丁目１番１０３	1.8km	71,500円/㎡	236,400円/坪	2.9%	東総社駅(600m)	商業地	店舗	詳細