岡山県総社市宍粟字山方５７５番の公示地価
岡山県総社市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
16,800円/㎡
坪単価:
55,500円/坪
変動率:
0.6%
宍粟字山方の地価は総社市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価16,800円/㎡は、総社市の平均（約39,573円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。総社市内19地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
16800円/㎡
前年比:
-0.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県総社市宍粟字山方５７５番
アクセス
豪渓駅から380m
前面道路
4.0m
面積
349㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 16800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 総社-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豪渓 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県総社市宍粟字山方５７５番の地価動向
岡山県総社市宍粟字山方５７５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,800円/㎡（坪単価55,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の20,200円/㎡（坪単価66,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,800円/㎡（坪単価55,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2025年
¥16,900 /㎡
坪単価: 55,900円/坪
2024年
¥17,000 /㎡
坪単価: 56,200円/坪
2023年
¥17,100 /㎡
坪単価: 56,500円/坪
2022年
¥17,300 /㎡
坪単価: 57,200円/坪
2021年
¥17,500 /㎡
坪単価: 57,900円/坪
2020年
¥17,700 /㎡
坪単価: 58,500円/坪
2019年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2018年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2017年
¥18,600 /㎡
坪単価: 61,500円/坪
2016年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2015年
¥19,400 /㎡
坪単価: 64,100円/坪
2014年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2013年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
岡山県総社市宍粟字山方５７５番周辺のエリア概要
最寄り駅は豪渓駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは総社警察署豪渓駐在所（警察署・交番・約252m）です。
周辺施設情報（半径500m）
総社警察署豪渓駐在所
警察署・交番 • 252m
豪渓郵便局
郵便局 • 426m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市真壁字市場堤外１４４５番１外 | 3.8km | 47,900円/㎡ | 158,300円/坪 | 2.4% | 総社駅(850m) | 商業地 | 店舗兼作業所 | 詳細 |
| 岡山県総社市溝口字町並２２１番１外 | 4.0km | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | 2.3% | 総社駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市駅前２丁目２番１０３ | 4.1km | 77,900円/㎡ | 257,500円/坪 | 2.9% | 総社駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市中原字上道北８６９番４ | 4.2km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 3.0% | 総社駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県総社市刑部字土堂１２４番 | 4.4km | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | 2.1% | 東総社駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県総社市宍粟字山方５７５番の地価公示価格 よくある質問
岡山県総社市宍粟字山方５７５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。