泉（総社市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県総社市泉の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
38,500円/㎡
坪単価 約127,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
泉の地価は総社市で高い？町名別の平均・順位で比較
総社市内の町名別順位
12位/ 18町
泉の平均
38,500円/㎡
坪単価 約127,300円/坪
総社市の調査地点平均
38,961円/㎡
泉はその約1.0倍
泉の地価は、総社市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では総社市内18町中12位です。総社市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
泉の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 600万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 255㎡ | 1,600万円 | 62,745円/㎡ | 207,400円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,300万円 | 41,935円/㎡ | 138,600円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,600万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 550万円 | 20,370円/㎡ | 67,300円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 560万円 | 20,741円/㎡ | 68,600円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 980万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,800万円 | 67,925円/㎡ | 224,500円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 900万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 1991年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 6件
2023年 6件
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
泉の調査地点マップ
泉の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県総社市泉１３番５９基準地 | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 東総社（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
泉の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。泉の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。