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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岡山県矢掛町 公示地価平均は 22,800円/㎡（坪 75,400円、前年比 +0.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
矢掛町の地価公示価格の注目地点
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矢掛町の年間地価公示価格推移
矢掛町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
矢掛町の地価動向
岡山県矢掛町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,800円/㎡（坪単価75,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の37,967円/㎡（坪単価125,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の22,733円/㎡（坪単価75,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.38%となっています。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥22,800 /㎡
坪単価 75,400円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥22,767 /㎡
坪単価 75,300円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥22,733 /㎡
坪単価 75,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥22,733 /㎡
坪単価 75,200円/坪
地点数: 3箇所
矢掛町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | +0.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 16,033円/㎡ | 53,000円/坪 | -0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 22,767円/㎡ | 75,300円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,167円/㎡ | 53,400円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 22,733円/㎡ | 75,200円/坪 | -0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,300円/㎡ | 53,900円/坪 | -0.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 22,733円/㎡ | 75,200円/坪 | -0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 16,433円/㎡ | 54,300円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
矢掛町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岡山県小田郡矢掛町小田字山志根５５２６番３ | 25,100円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 岡山県小田郡矢掛町西川面字瓜尻１８７番４ | 14,800円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
| 岡山県小田郡矢掛町里山田字今井１９６６番３ | 8,200円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
矢掛町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
矢掛町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・7件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約72.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,800円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 22,767円/㎡ | 6,190円/㎡ | -72.8% |
| 2024年 | 22,733円/㎡ | 19,000円/㎡ | -16.4% |
| 2023年 | 22,733円/㎡ | 10,200円/㎡ | -55.1% |
| 2022年 | 22,767円/㎡ | 19,300円/㎡ | -15.2% |
| 2021年 | 22,933円/㎡ | - | - |
| 2020年 | 23,133円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 23,267円/㎡ | 20,400円/㎡ | -12.3% |
| 2018年 | 23,467円/㎡ | - | - |
| 2017年 | 23,600円/㎡ | 8,320円/㎡ | -64.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
矢掛町の地価公示価格マップ
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矢掛町の公示地価に関するよくある質問
矢掛町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
矢掛町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は200%です。
矢掛町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県小田郡矢掛町矢掛字中町２６００番 | 31,800 | 105,100円/坪 | 15,900 | 0.6% | 矢掛駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 岡山県小田郡矢掛町矢掛字門２０８６番１ | 22,600 | 74,700円/坪 | 11,300 | 0.0% | 矢掛駅（徒歩6分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県小田郡矢掛町小田字神田上５５７３番３ | 14,000 | 46,300円/坪 | 7,000 | -0.7% | 小田駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
矢掛町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
矢掛町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
矢掛町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。