里山田（矢掛町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県矢掛町里山田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,200円/㎡
坪単価 約27,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
里山田の地価は矢掛町で高い？町名別の平均・順位で比較
矢掛町内の町名別順位
4位/ 4町
里山田の平均
8,200円/㎡
坪単価 約27,100円/坪
矢掛町の調査地点平均
19,417円/㎡
里山田はその約0.4倍
里山田の地価は、矢掛町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では矢掛町内4町中4位です。矢掛町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
里山田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 820㎡ | 1,400万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 820万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 34万円 | 2,833円/㎡ | 9,400円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 420万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 300万円 | 1,875円/㎡ | 6,200円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 640万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 10万円 | 630円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2013年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,100万円 | 80,769円/㎡ | 267,000円/坪 | — |
| 2011年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 390万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2011年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,900万円 | 67,857円/㎡ | 224,300円/坪 | 2011年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
里山田の調査地点マップ
里山田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県小田郡矢掛町里山田字今井１９６６番３基準地 | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 矢掛（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
里山田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。里山田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。