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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の岡山県鏡野町 公示地価平均は 16,103円/㎡（坪 53,200円、前年比 -0.8%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
鏡野町の地価公示価格の注目地点
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鏡野町の年間地価公示価格推移
鏡野町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鏡野町の地価動向
岡山県鏡野町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,103円/㎡（坪単価53,200円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の31,967円/㎡（坪単価105,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,103円/㎡（坪単価53,200円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.98%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.98%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥16,103 /㎡
坪単価 53,200円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥16,190 /㎡
坪単価 53,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥16,280 /㎡
坪単価 53,800円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥16,403 /㎡
坪単価 54,200円/坪
地点数: 3箇所
鏡野町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 16,103円/㎡ | 53,200円/坪 | -0.8% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 7,147円/㎡ | 23,600円/坪 | -1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 16,190円/㎡ | 53,500円/坪 | -0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 7,233円/㎡ | 23,900円/坪 | -1.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 16,280円/㎡ | 53,800円/坪 | -0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 7,346円/㎡ | 24,300円/坪 | -2.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 16,403円/㎡ | 54,200円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 7,468円/㎡ | 24,700円/坪 | -2.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
鏡野町の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 岡山県苫田郡鏡野町古川字沼９９９番１３外 | 17,500円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 岡山県苫田郡鏡野町奥津川西字サジチ２４４番１ | 14,200円/㎡ | -2.1% | 商業地 |
| 岡山県苫田郡鏡野町円宗寺字しる道１２６１番３ | 11,300円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８ | 6,190円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 岡山県苫田郡鏡野町河本字三反田４３２番 | 4,470円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 岡山県苫田郡鏡野町上齋原字屋敷４９２番 | 4,160円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 岡山県苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２ | 2,360円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
| 岡山県苫田郡鏡野町羽出字宮河原水落シ６８０番６ | 2,280円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 岡山県苫田郡鏡野町富西谷字大久保田２０３番５ | 1,860円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
鏡野町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
鏡野町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約89.8%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,103円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 16,190円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 16,280円/㎡ | 1,660円/㎡ | -89.8% |
| 2023年 | 16,403円/㎡ | 3,700円/㎡ | -77.4% |
| 2022年 | 16,493円/㎡ | 1,980円/㎡ | -88% |
| 2021年 | 16,553円/㎡ | 6,670円/㎡ | -59.7% |
| 2020年 | 16,683円/㎡ | 5,360円/㎡ | -67.9% |
| 2019年 | 16,917円/㎡ | 4,170円/㎡ | -75.4% |
| 2018年 | 17,220円/㎡ | 2,050円/㎡ | -88.1% |
| 2017年 | 17,597円/㎡ | 6,040円/㎡ | -65.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
鏡野町の地価公示価格マップ
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鏡野町の公示地価に関するよくある質問
鏡野町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県苫田郡鏡野町円宗寺字御所清水５５番１外 | 24,500 | 81,000円/坪 | 12,250 | 0.0% | 院庄駅（約5.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県苫田郡鏡野町寺元字段３５９番１０ | 18,800 | 62,100円/坪 | 9,400 | -1.1% | 院庄駅（約4.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 岡山県苫田郡鏡野町真加部字岡辻１１３２番 | 5,010 | 16,600円/坪 | 2,505 | -1.2% | 院庄駅（約5.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
鏡野町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
鏡野町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
鏡野町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。