岡山県苫田郡鏡野町河本字三反田４３２番の基準地価

岡山県鏡野町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,450円/㎡

坪単価:

14,700円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 鏡野-2

河本字三反田の地価は苫田郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,450円/㎡は、苫田郡の平均（約7,060円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。苫田郡内9地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4450円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県苫田郡鏡野町河本字三反田４３２番

アクセス

院庄駅から6,200m

前面道路

4.0m

面積

812㎡

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詳細情報

基準地価	4450円/㎡
標準地・基準地コード	鏡野-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	院庄
駅からの距離	6,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北　4.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	平坦農地の中に農家が散在する県道背後の古くからの集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県苫田郡鏡野町河本字三反田４３２番の地価動向

岡山県苫田郡鏡野町河本字三反田４３２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,450円/㎡（坪単価14,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の7,370円/㎡（坪単価24,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の4,450円/㎡（坪単価14,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.06%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.4%

¥4,450 /㎡

坪単価: 14,700円/坪

2025年

-0.4%

¥4,470 /㎡

坪単価: 14,800円/坪

2024年

-0.7%

¥4,490 /㎡

坪単価: 14,800円/坪

2023年

0.0%

¥4,520 /㎡

坪単価: 14,900円/坪

2022年

-1.3%

¥4,520 /㎡

坪単価: 14,900円/坪

2021年

-1.3%

¥4,580 /㎡

坪単価: 15,100円/坪

2020年

-1.7%

¥4,640 /㎡

坪単価: 15,300円/坪

2019年

-1.9%

¥4,720 /㎡

坪単価: 15,600円/坪

2018年

-1.8%

¥4,810 /㎡

坪単価: 15,900円/坪

2017年

-1.8%

¥4,900 /㎡

坪単価: 16,200円/坪

2016年

-1.8%

¥4,990 /㎡

坪単価: 16,500円/坪

2015年

-1.9%

¥5,080 /㎡

坪単価: 16,800円/坪

2014年

-2.3%

¥5,180 /㎡

坪単価: 17,100円/坪

2013年

-2.8%

¥5,300 /㎡

坪単価: 17,500円/坪

2012年

-2.7%

¥5,450 /㎡

坪単価: 18,000円/坪

2011年

-2.9%

¥5,600 /㎡

坪単価: 18,500円/坪

2010年

-3.0%

¥5,770 /㎡

坪単価: 19,100円/坪

2009年

-3.3%

¥5,950 /㎡

坪単価: 19,700円/坪

2008年

-1.4%

¥6,150 /㎡

坪単価: 20,300円/坪

2007年

-5.5%

¥6,240 /㎡

坪単価: 20,600円/坪

2005年

-2.9%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2004年

-3.5%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2003年

-2.8%

¥7,050 /㎡

坪単価: 23,300円/坪

2002年

-0.7%

¥7,250 /㎡

坪単価: 24,000円/坪

2001年

-0.9%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2000年

0.0%

¥7,370 /㎡

坪単価: 24,400円/坪

1999年

0.0%

¥7,370 /㎡

坪単価: 24,400円/坪

1998年

0.0%

¥7,370 /㎡

坪単価: 24,400円/坪

1997年

¥7,370 /㎡

坪単価: 24,400円/坪

岡山県苫田郡鏡野町河本字三反田４３２番周辺のエリア概要

最寄り駅は院庄駅（6,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県苫田郡鏡野町古川字沼９９９番１３外	2.9km	17,500円/㎡	57,900円/坪	0.0%	院庄駅(3,600m)	商業地	店舗兼物置	詳細
岡山県苫田郡鏡野町円宗寺字しる道１２６１番３	4.6km	11,200円/㎡	37,000円/坪	-0.9%	院庄駅(6,500m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県苫田郡鏡野町富西谷字大久保田２０３番５	10.4km	1,820円/㎡	6,000円/坪	-2.2%	久世駅(19,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県苫田郡鏡野町羽出字宮河原水落シ６８０番６	14.6km	2,230円/㎡	7,400円/坪	-2.2%	院庄駅(21,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県苫田郡鏡野町奥津川西字サジチ２４４番１	15.7km	13,900円/㎡	46,000円/坪	-2.1%	院庄駅(22,000m)	商業地	店舗	詳細