岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８の基準地価

岡山県鏡野町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,080円/㎡

坪単価:

20,100円/坪

変動率:

1.8%

標準地番号: 鏡野-6

奥津字道辻の地価は苫田郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,080円/㎡は、苫田郡の平均（約7,060円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。苫田郡内9地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6080円/㎡

前年比:

-1.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８

アクセス

院庄駅から23,000m

前面道路

4.0m

面積

367㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	6080円/㎡
標準地・基準地コード	鏡野-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	院庄
駅からの距離	23,000m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	町道
前面道路状態	北東　4.0m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	温泉街背後に位置するやや高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８の地価動向

岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,080円/㎡（坪単価20,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の6,080円/㎡（坪単価20,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.33%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.8%

¥6,080 /㎡

坪単価: 20,100円/坪

2025年

-1.7%

¥6,190 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2024年

-1.9%

¥6,300 /㎡

坪単価: 20,800円/坪

2023年

-2.7%

¥6,420 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2022年

-2.9%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2021年

-2.6%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2020年

-2.5%

¥6,980 /㎡

坪単価: 23,100円/坪

2019年

-2.6%

¥7,160 /㎡

坪単価: 23,700円/坪

2018年

-2.3%

¥7,350 /㎡

坪単価: 24,300円/坪

2017年

-2.8%

¥7,520 /㎡

坪単価: 24,900円/坪

2016年

-3.0%

¥7,740 /㎡

坪単価: 25,600円/坪

2015年

-3.5%

¥7,980 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2014年

-3.5%

¥8,270 /㎡

坪単価: 27,300円/坪

2013年

-4.2%

¥8,570 /㎡

坪単価: 28,300円/坪

2012年

-4.3%

¥8,950 /㎡

坪単価: 29,600円/坪

2011年

-4.1%

¥9,350 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2010年

-3.5%

¥9,750 /㎡

坪単価: 32,200円/坪

2009年

-3.8%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2008年

-4.5%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2007年

-14.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2005年

-7.9%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2004年

-7.9%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2003年

-8.4%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2002年

-10.3%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2001年

-9.3%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2000年

-1.4%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

1999年

-1.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

1998年

-2.3%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1997年

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８周辺のエリア概要

最寄り駅は院庄駅（23,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県苫田郡鏡野町奥津川西字サジチ２４４番１	489m	13,900円/㎡	46,000円/坪	-2.1%	院庄駅(22,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県苫田郡鏡野町羽出字宮河原水落シ６８０番６	2.9km	2,230円/㎡	7,400円/坪	-2.2%	院庄駅(21,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県苫田郡鏡野町上齋原字屋敷４９２番	6.0km	4,060円/㎡	13,400円/坪	-2.4%	院庄駅(29,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２	7.4km	2,300円/㎡	7,600円/坪	-2.5%	院庄駅(31,000m)	住宅地	住宅兼車庫	詳細
岡山県苫田郡鏡野町富西谷字大久保田２０３番５	10.1km	1,820円/㎡	6,000円/坪	-2.2%	久世駅(19,000m)	住宅地	住宅	詳細