岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８の基準地価は6,190円/㎡（坪単価約20,500円/坪）です。前年比は-1.7%です。

岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は院庄駅で、23,000mです。

岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８の基準地価

岡山県鏡野町の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

6,190円/㎡

坪単価:

20,500円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 鏡野-6

奥津字道辻の地価は苫田郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,190円/㎡は、苫田郡の平均（約7,147円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。苫田郡内9地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6190円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８

アクセス

院庄駅から23,000m

前面道路

40m

面積

367㎡

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詳細情報

基準地価	6190円/㎡
標準地・基準地コード	鏡野-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	院庄
駅からの距離	23,000m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	温泉街背後に位置するやや高台の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８の地価動向

岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は6,190円/㎡（坪単価20,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の6,190円/㎡（坪単価20,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.45%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.7%

¥6,190 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2024年

-1.9%

¥6,300 /㎡

坪単価: 20,800円/坪

2023年

-2.7%

¥6,420 /㎡

坪単価: 21,200円/坪

2022年

-2.9%

¥6,600 /㎡

坪単価: 21,800円/坪

2021年

-2.6%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2020年

-2.5%

¥6,980 /㎡

坪単価: 23,100円/坪

2019年

-2.6%

¥7,160 /㎡

坪単価: 23,700円/坪

2018年

-2.3%

¥7,350 /㎡

坪単価: 24,300円/坪

2017年

-2.8%

¥7,520 /㎡

坪単価: 24,900円/坪

2016年

-3.0%

¥7,740 /㎡

坪単価: 25,600円/坪

2015年

-3.5%

¥7,980 /㎡

坪単価: 26,400円/坪

2014年

-3.5%

¥8,270 /㎡

坪単価: 27,300円/坪

2013年

-4.2%

¥8,570 /㎡

坪単価: 28,300円/坪

2012年

-4.3%

¥8,950 /㎡

坪単価: 29,600円/坪

2011年

-4.1%

¥9,350 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2010年

-3.5%

¥9,750 /㎡

坪単価: 32,200円/坪

2009年

-3.8%

¥10,100 /㎡

坪単価: 33,400円/坪

2008年

-4.5%

¥10,500 /㎡

坪単価: 34,700円/坪

2007年

-14.7%

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

2005年

-7.9%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2004年

-7.9%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2003年

-8.4%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2002年

-10.3%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2001年

-9.3%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2000年

-1.4%

¥20,400 /㎡

坪単価: 67,400円/坪

1999年

-1.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

1998年

-2.3%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

1997年

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

岡山県苫田郡鏡野町奥津字道辻２１４番８周辺のエリア概要

最寄り駅は院庄駅（23,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県苫田郡鏡野町奥津川西字サジチ２４４番１	489m	14,200円/㎡	46,900円/坪	-2.1%	院庄駅(22,000m)	商業地	店舗	詳細
岡山県苫田郡鏡野町羽出字宮河原水落シ６８０番６	2.9km	2,280円/㎡	7,500円/坪	-2.1%	院庄駅(21,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県苫田郡鏡野町上齋原字屋敷４９２番	6.0km	4,160円/㎡	13,800円/坪	-2.3%	院庄駅(29,000m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県苫田郡鏡野町上齋原字蜷淵１１８２番１７２	7.4km	2,360円/㎡	7,800円/坪	-2.5%	院庄駅(31,000m)	住宅地	住宅兼車庫	詳細
岡山県苫田郡鏡野町富西谷字大久保田２０３番５	10.1km	1,860円/㎡	6,100円/坪	-2.1%	久世駅(19,000m)	住宅地	住宅	詳細